上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到了业委会成功换届?
根据《民法典》的相关规则,选举业主委员会属于业主共同决定事项,需召开业主大会表决决定。应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参选人员需获得参与表决专有部分面积过半的业主且参与表决人数过半的业主同意方可当选。经统计,中远两湾城第四届业委会选举回收票占业主总人...
太牛!上海“巨无霸”小区:近5万居民,唱票耗时7小时!业委会成功...
参选人员需获得参与表决专有部分面积过半的业主且参与表决人数过半的业主同意方可当选。经统计,中远两湾城第四届业委会选举回收票占业主总人数71.54%,占建筑物总面积72.87%,第四届业委会选举为等额选举,参选的15名委员均获得80%以上的同意票。践行全过程人民民主,让投票过程规范、透明,严格遵循法律程序,是这次中...
历城区唐冶街道华夏山青社区:业委会换届谋新篇 焕发自治新活力
第5天即达到了“专有部分面积、专有人数占比三分之二以上的业主参与表决,且过半数的业主同意”的要求。产生了新一届业委会。三、经验与启示1、提升新一届业委会成员履职能力。业委会成员是兼职人员,需采取多种形式开展业务培训。围绕“熟悉政策明职责,规范操作懂流程,提高能力增水平”,促进业委会积极行动...
广州拟开展业委会评价,不合格者将由业主大会表决去留
记者22日从市住建局获悉,《广州市物业小区业主委员会履职情况年度评价工作试行办法(征求意见稿)》公开征求民意,拟从明年开始试行。业委会擅自决定应当由业主大会会议投票表决事项的,将被“一票否决”。被评为“不合格”的业主委员会,由属地镇街提出建议,召开业主大会投票表决,更换业主委员会委员。2025年起试行...
业委会强行选聘物业引质疑
但业委会若把收费低的物业公司引进来,他们担心费用降低了,服务水准也会跟着降低。更为重要的是,招标文件设置了此次参与表决的每户业主须投出2票,从3家候选企业中确定票数最高的为最终中标企业。一些业主质疑,此举更容易使3家企业中的一家企业票数过半,有“萝卜招标”的嫌疑。业委会不听业主意见执意换物业...
上海最大居民小区“炒掉”在管物业,碧桂园服务:正整改,会继续参与...
事件源自8月26日的一则公告,上海康城第五届业主委员会在公告中称,经小区业主投票表决,决定不再续聘在管物业服务企业(深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司)(www.e993.com)2024年9月11日。上海康城小区2024年第二次业主大会于8月25日下午召开。公告表示,此次投票表决的总投票权数12152票,总发放票数12152票,反馈票数8495票。同意不续聘票占...
【视频】小区想成立业委会,投票参与人数和面积被认定未能双达标引...
视频小区想成立业委会,投票参与人数和面积被认定未能双达标引争议原标题:半岛V视|小区想成立业委会,投票参与人数和面积被认定未能双达标引争议小区想成立业委会,投票参与人数和面积被认定未能双达标引争议
票选曝光!珠江帝景续聘康景物业,业委会没解散!
在2023年7月,由于投票率不足2/3,首届业委会换届失败,12月底期满解散。|图源:珠江帝景苑公众号而此次业主大会,也对业委会换届发起第二次投票。从业委会换届选举来看,实行差额选举,超90%候选人得票通过。据公示显示,关于业主人数、专有部分面积等相关投票率,13位候选人中就有12位投票率超2/3。
刷屏!上海最大居民小区宣布炒掉物业
而且业委会与物业经过多次沟通,并未看到明显的改进。最终,经过业主大会的投票表决,决定不再续聘现有物业。结果显示,此次投票表决的总投票权数12152票,同意不续聘票占专有部分业主总人数比例近76.94%。上海康城小区居民:每一家都发了一个表格,同意还是不同意。投票结果大概都知道了,大部分都同意,就是换物业。
App不给力还是有意设限?小区业主罢免业委会,难!
依据民法典第二百七十八条规定,业主共同决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主反映,投票到这里就陷入了困境,要想更多业主参与投票,就需要尽可能通知到...