新版中心城区土地定级与基准地价出炉,这些板块“升级”!

根据最新基准地价表,城镇住宅用地共分为六个级别,从Ⅰ级到Ⅵ级基准地价(楼面地价)分别为13400元/㎡、11100元/㎡、8750元/㎡、6900元/㎡、4960元/㎡、3350元/㎡。相较于2021版的3225元/㎡~12375元/㎡,全线上涨。△2024版成都中心城区基准地价表△2021版成都中心城区基准地价表?▌多个板块实现价值“...

番禺南浦岛土地收储加大开发力度 二手房市场表现如何?

位于广州市番禺区西北部的洛浦街南浦岛,北边靠近老城荔湾与海珠,西边与佛山隔江对望,凭借较好的区位优势、岛内宜居的自然环境、2万字头的高性价比均价,岛内部分小区在二手房成交市场较为活跃。此次番禺南浦岛土地收储加大开发力度,该板块二手房市场当前表现如何?未来能否依靠各方配套的持续兑现迎来蝶变?跟随羊城晚报记者...

2024年经营性用地一级市场土地评估机构招标(分包一)竞争性磋商公告

(二)项目名称:2024年经营性用地一级市场土地评估机构招标(分包一)(三)采购方式:竞争性磋商(四)预算金额:项目总预算为30万元;分包一预算为15万元,分包二预算为15万元。(五)最高限价(如有):分包一最高限价14.79万元,单价最高限价为4930元/宗,分包二最高限价为14.79万元,单价最高限价为4930元/宗。(六)...

2024全国土地市场半年报:65城土地成交规模降三成冷热分化显著

二、核心24城土地市场两级分化,地方国企拿地规模过半1、上半年,核心24城土地市场热度触底回升今年春节后,全国核心24城土地市场热度指数呈现触底回升态势。3到4月,由于部分核心一二线城市一些优质核心区域地块的出让,尤其,宁波、苏州、厦门、合肥等热点城市”地王“再现,带动了土地市场热度指数持续上升,企业竞拍的信...

罗志恒:土地市场供需低迷,土地财政何去何从?

2024年以来，土地市场情绪依然低迷，5月各类用地平均溢价率1.8%，低于去年同期的5.9%。3、分区域看，拿地区域范围更加集中，二线城市让位于一线。虽然一线城市土地出让价款增速逐年下降，但二线以下城市负向冲击程度更大。一线城市住宅用地土地出让价款占300城的比重从2019年的10.9%提升至2023年18.9%。2024年1—...

全国土拍市场新变局!动态调整土地供应上限

此外,各地也频出新招实招试图激活土地市场,以更好满足当前房地产市场的新需求(www.e993.com)2024年11月17日。一方面,江苏省南京市、苏州市纷纷加大低密度地块的供应力度,尤其是苏州市2024年计划在古城姑苏区出让4宗容积率仅为0.6的地块,纯别墅项目有望重现;另一方面,浙江省丽水市选择拆分地块,并面向大众出让,单个业主也可以拿地建房。

2024-2030年中国土地一级开发行业现状研究分析及市场前景预测报告

2024-2030年中国土地一级开发行业现状研究分析及市场前景预测报告,土地一级开发是城市建设和房地产开发的前置环节,近年来在全球范围内随着城市化进程的加速,其重要性和复杂性日益凸显。土地一级开发涉及土地征用、拆迁补偿、基础设施建设等多个环节,是城市规划和房地产

锦州市自然资源局组织开展全市土地二级市场线上交易服务平台应用...

土地二级市场是指土地使用者将达到规定可以转让的土地使用权进入流通领域进行交易的市场，主要是指土地使用权转让、出租、抵押等交易行为，是土地市场体系的组成部分。建立土地二级市场交易服务平台，能促进存量土地信息集聚，买卖双方可以更好地在这个平台上交流沟通、完成交易，对整个土地市场和地方经济发展起着重要的作用...

【专家视角】我国城市更新规划的演进与转型 ——基于“政府—市场...

上海市政府把城市更新项目划分为两类:一是政府类项目,由政府、管委会、国有企业平台主导。该类项目兼具政治、社会、经济效益等多重考量,以土地收储为手段整体推进(如浦江两岸)。二是市场类项目,该类项目严控城市更新干扰存量房地产市场,避免过多的零星更新用地流入市场以影响土地一级市场。同时,该类项目对市场主体...

专栏| 中国园区经济背后的土地开发权转移制度解析

对于农村土地开发权,按照现行法律规定,农村土地可以划分为农村建设用地、农村宅基地和农用地等类型。这些农村土地的所有权基本上都属于农村集体。因此,其相应的土地开发权也属于集体。基于成员权所获得的承包权、资格权和农村建设用地使用权等,都具有以集体成员权汇总构成总体上集体所有权的特点,并具有成员以集体名义享有...