法官来了丨遭遇物业纠纷该咋办?“法官来了”为你答疑解惑
法官解答:要分两种情况,一种是旧物业公司的合同虽然到期了,但是业主委员会还未与新的物业公司签订物业服务合同或者新签订的合同还未实际履行,旧物业继续为小区服务到新旧物业交接日,因旧物业公司仍持续为小区提供服务,应当参照原合同标准支付物业服务费。另一种情况是如果是旧物业公司拒不退场、故意阻碍新物业进场、故...
以案普法 | 租赁场地办驾校中途退场,法院如何判决化解“合同僵局”?
如被告未能履行合同到期租赁租金由被告继续支付给原告到合同到期日止2022年被告仅向原告支付5万元租金因此请求判令被告李某支付租金共计20万元及利息被告李某辩称原告并无处分案涉租赁物的权利案涉租赁合同为无效合同同时被告李某提出反诉请求确认案涉租赁合同无效并判令徐某返还(不当得利)租金法院判决法...
武昌区人民法院物业服务合同纠纷典型案例
宋某某抗辩认为其与物业公司未签订书面合同,物业公司未履行合同约定的义务,故可拒缴物业费。裁判结果业委会与物业公司签订的物业服务合同系双方真实意思表示,未违反国家法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方当事人均应按合同约定履行。根据《民法典》第九百四十八条:“物业服务期限届满后,业主没有依法作出续...
商户怒了!称租期未到就被要求撤场!世欧广场回应……
作为出租方来说,是无权要求提前解除合同或者变更合同,所以商管公司的主张是没有法律依据或者事实依据的。如果商管公司要采取强制措施,强制清退,
全国人民法院:关于房屋租赁合同解除纠纷的80条指导意见
法院裁定受理债权人对甲公司的破产清算申请后,对于甲乙双方均未履行完毕的《房屋租赁合同》,甲公司破产管理人享有继续履行或解除合同的选择权。甲公司破产管理人选择解除合同,于法有据,应予支持。合同解除后,甲公司有权要求返还房屋,乙公司预付的1200万元租金扣除实际承租房屋应付的部分后,余款应作为共益债务从甲公...
全国法院:审理建设工程固定价结算纠纷指导意见与裁判规则
06、关于固定价格合同未履行完毕而解除的,工程价款如何结算?答:根据建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十二条规定,建设工程合同价可以采用固定价、可调价和成本加酬金三种形式(www.e993.com)2024年9月3日。建设部、财政部联合发布的《建设工程价款结算暂行办法》第八条的规定,固定价格又分为固定总价和固定单价两种形式。最高人民法院...
商铺倒闭没退款,能否让商场承担责任?法官教你看这四点
法院经审理后认为,乐天公司闭店后无法为许先生继续提供服务,系以其行为表明不履行主要债务,构成根本违约,乐天公司应承担相应违约责任,即返还许先生未消费完毕的服务费用。乐天公司、实利公司系租赁合同关系,二公司在租赁合同中约定乐天公司使用实利公司统一提供的收款机收银,故本案中实利公司的收款行为系乐天公司、实利...
城口县东安镇德安村高标准基本农田(提质改造)项目(竞争性比选文件)
(资金来源),根据《城口县人民政府办公室关于进一步规范限额以下工程建设项目自行组织发包活动的通知》(城府办发〔2020〕157号)和《城口县东安镇德安村高标准基本农田(提质改造)项目立项和投资概算的批复》(城发改委发〔2024〕70号),经城口县规划和自然资源局2024年度第5次党组会研究审定,该项目采用竞争性比选的方式...
甲方领导更替后一施工队被“清场” ,设备投入和工钱无着落
如李先生与发包人存在直接的合同关系,可直接根据退场协议向发包人主张权利,要求中电建路桥公司支付人员工资、承担物资费用,并履行退场协议中约定的其他义务。熊若楠介绍,中电建路桥公司未取得案涉施工设备所有权,无权占有使用该设备,施工机械系由李先生购买或租赁,虽设备投入于案涉项目的施工,但其所有权人仍系李先生...
...取费纠纷的62条裁判规则|计取|价款|进度款|建设工程施工合同...
《中华人民共和国合同法》第六十二条第二项规定:“价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。”故原判决依据达华公司作出的《司法鉴定最终意见书》第二组数据按照广西定额子目计价确定017#裙房改建工程的工程价款,并无不当。