业主委员会成立的两个阶段和八大步骤
2.选举业主委员会在业主大会上,业主按照公平、公正、公开的原则进对候选人进行投票选举,以产生业主委员会委员。选举结果需得到业主大会的确认,并对外公布。3.备案业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。备案时需要提交业主大会会议的决定、业主公约、业主大会...
上海居委会黑箱操作小区业委会选举:票数低的3名自己人顺利当选...
居委的解释是,由房办领导一人、居委领导一人,加上五位小区业主代表,成立的一个七人换届改选小组,有“合法合规“的对业委会候选人的择优权,由这个小组再对被推荐人通过这个小组的投票结果,来决定最终候选人名单,而不是根据小区5月业主大会集体民主选举的结果进行择优。至此,由居委领导的换届改选小组的各种...
荣县青阳街道金碧社区金碧城小区举行第四届业主委员会换届选举大会
当天县委组织部、县住建局、青阳街道、金碧社区相关负责人及60多名业主代表参加会议。会上,金碧城小区第三届业主委员会主任作了工作总结;金碧城小区第四届业主委员会初步候选人一一作了竞职陈述;分组酝酿,讨论《金碧城小区第四届业主委员会换届选举办法》、《金碧城小区管理规约》、《金碧城小区业主代表议事规则》...
瑞安知名小区即将“业委会”换届选举
据悉,此次鸿园业委会换届选举,共有候选人17名,年龄在33岁到68岁不等,个人职业包含退休教师、律师、企事业单位等,大家对建设美好、和谐小区表达了一致的热情。面对物业不公开经营支出等小区管理矛盾,一位年轻候选人在竞选宣言中表示,“工作方向会倾向于与物业签订一些奖惩措施以保障业主利益,并将采取更多的措施...
以赠与方式在房产证加子女名字,税费多少?| 你问我答(170)
根据《中华人民共和国》第二百七十八条第三项“选举业主委员会或者更换业主委员会成员”的规定,选举业主委员会应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,业主委员会方可正式成立。
业委会成员每人每年700元津贴引质疑!宁波业主震怒:无人提及
近日,有东论网友发帖讲诉自己所住小区业委会的种种“不堪”,其中就包含了业委会成员津贴的问题以及疑惑为何业委会拿走公共收益15万多款项~小区业主自述:一、胜丰小区业主委员会于2022年初通过选举成立(www.e993.com)2024年7月11日。至今已有一年。近期因物业服务合同到期业委会未经业主大会擅自替业主做决定邀请第三方发起投票决定物业去留并且在...
业主大会、业主委员会的决定侵害业主合法权益,怎么办
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;...
《汕头经济特区物业管理条例》,开始施行!
第六条????街道办事处(镇人民政府)应当明确负责物业管理的机构及其人员,组织、协调、指导辖区内业主大会成立、业主委员会选举换届和物业管理委员会组建,指导、监督业主大会、业主委员会、物业管理委员会日常活动,指导、监督物业项目承接查验、移交和接管活动,协调处理物业管理纠纷,配合住房城乡建设主管部门对物业管理活动...
重磅!《呼和浩特市住宅小区物业管理条例》10月1日起施行!全文来了→
第十条乡镇人民政府、街道办事处应当指导协调、稳妥推进本辖区住宅小区召开业主大会、选举业主委员会,督促业主大会、业主委员会依法履行职责。乡镇人民政府、街道办事处指导本辖区内的物业管理活动,应当及时召集物业管理相关各方代表召开联席会议,协调解决辖区内物业管理重大问题。