结婚后买房能否独立贷款?

首先,需要明确的是,夫妻双方在法律上是一个经济共同体。这意味着,无论是婚前还是婚后,夫妻双方的财务状况都会相互影响。在购房贷款方面,银行通常会考虑夫妻双方的收入、信用记录以及负债情况。然而,是否可以独立贷款,主要取决于以下几个因素:1.个人信用记录:如果一方有良好的信用记录,而另一方信用不佳,银行可能会...

房产证上尽量不要写夫妻两人的名字,以前不清楚,现在知道也不晚

从卖房办理手续的角度来看,如果房产证上登记了夫妻双方的名字,那么在出售房产时,双方都需要亲自到场签字,这样的规定无疑增加了交易的复杂性。假设夫妻中的一方因出差、疾病或其他原因无法到场,这将导致出售合同无法生效,进而可能延误交易的进程。相比之下,如果房产证上只登记了一方的名字,则只需要该方签字即可完成交易,...

房子的房产证写谁的名字并不重要?4条新规定,需要提前了解

面对这种情况,一般解决方法是首付比例增值或者贬值部分属于出资人,而贷款部分的增值或者贬值属于夫妻双方。另外,一般房产也不会卖,所以离婚时哪一方要房子,哪一方需要拿出现金来补偿另一方。第三、婚后父母出资买房的情况,具体看约定婚前父母出资买房的情况基本上没有争议,但是婚后父母买房的情况争议更多。比如婚后父母...

重磅发布!2024年芜湖最新购房政策!涉及补贴/契税/商贷/公积金/...

其中,夫妻婚前以共有人身份购买的房屋仅接受夫妻双方其中一人的申请,不叠加享受政策(未申请一方视为共同享受),且申请时需提供婚姻证明;夫妻婚后以共有人身份购买的房屋可以共同申请。7.本通知自2024年4月21日起执行。原《关于印发〈芜湖市青年英才购房补贴发放实施细则〉的通知》(芜市建〔2022〕39号)、《关于调整...

深圳二手房过户需要夫妻双方同时到场吗?婚后买房要注意什么

1、双方需要亲自到场进行签约。如果在结婚后夫妻双方共同购买房屋,那么在房产交易中的买卖合同的签订、房贷的申请以及办理过户手续都是需要夫妻二人到现场后一起去进行办理的,如果只有其中一人过去办理是不行的,因为如果是夫妻双方共同购买房子,那么就会涉及到房产的共有如何分割,两个人贷款的资质如何等问题,所以在办理...

婚前男方付首付款买房,婚后共同还贷,离婚时如何分割?

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理(www.e993.com)2024年11月21日。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未...

婚后贷款买房 如何给妻子办理共有产权证?

《政民零距离》栏目网民“张**”留言:婚后贷款买房,不动产权证上只有我的名字,因为孩子上学以及积分落户问题,需要给妻子办理共有产权证,该如何办理?市规划和自然资源局回复:一、依据天津市不动产登记规范9.2.3,配偶之间申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记,提交的材料包括:...

全款买房需要夫妻双方到场吗 夫妻买房的注意事项

5、房产证更名注意事项,没有贷款的房屋,夫妻双方任何时候都可以办理房屋产权证的更名(包括加名、减名)。但是,贷款尚末还清的房屋,可不是这么简单就能加减名字的,一般不能变更房产证的的名字,这还需要银行同意。全款买房需要夫妻双方到场吗,如果是夫妻共同财产的话是需要两个人共同办理的,这些相关的内容是需要大家...

【“沂”案释法 小案大义】婚前买房,婚后办证,房子是夫妻共有财产...

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分...

穷人更适合婚后买房?专家:如果资金不宽裕,夫妻这样贷款更明智

不过对于那些经济条件一般的人,如果只能买一套房的话,那么则建议在婚后买房,这样会更明智。尤其是那些可以使用公积金的夫妻在婚后一起买房的话可供贷款的额度就会更大,在一些地区如果婚前一个人的额度是40万,那么在婚后则可以将两个人的额度加起来使用,这对于那些手头不宽裕的夫妻是一件好事。