租房合同期内涨房租怎么办
一、明确合同条款,确认涨租合法性:首先,租户应仔细回顾租赁合同中的相关条款,特别是关于租金调整的部分。一般来说,正规的租赁合同会明确规定租金的支付方式、支付时间以及是否有租金调整机制(如年度租金增长率、市场租金变动调整等)。如果合同中明确规定了租金调整的条件和程序,且当前情况符合这些规定,那么房东的...
租房合同能否助力孩子入读划片小学?
通过这种方式,家长可以更有效地利用租房合同来助力孩子顺利入学。
租房合同中代理书的重要性是什么?
总之,代理书在租房合同中扮演着至关重要的角色。它不仅有助于明确双方的权责,提高租赁效率,还能在一定程度上降低法律风险。因此,无论是房东还是租客,都应充分认识到代理书的重要性,并在租赁过程中妥善使用。看全文
案例普法丨租房合同陷僵局,相关损失谁来担?
房屋租赁合同僵局,是指合同履行期限尚未届满,合同双方对于合同是否按照约定继续履行下去产生了较大争议,致使房屋租赁合同继续履行基础完全丧失或者几近丧失的境地。合同陷入僵局后,往往给守约方造成一定损失,关于损失如何承担的问题:一方面违约方应承担违约责任。当事人可以约定根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以...
租房合同中的设施安装问题应如何解决?
首先,明确设施安装的责任归属是解决问题的第一步。通常,租房合同中会明确规定哪些设施由房东负责安装和维护,哪些由租户自行解决。例如,基本的家具和电器通常由房东提供,而租户可能需要自行安装网络或购买额外的家具。其次,合同中应详细列出所有设施的清单,包括品牌、型号、数量以及状态。这不仅有助于租户了解自己可以使用...
小案事不小·小案不小办丨承租人私自转租公租房给他人居住,出租人...
被告张某某租赁期间,违反合同约定将租赁的公租房转租给被告刘某某居住(www.e993.com)2024年9月9日。2023年5月原告给被告张某某送达退房通知书,但被告没有按照通知书要求腾退房屋。原告诉至法院,1、要求解除原告与被告张某某签订的《公共租赁住房租赁合同》,并责令两被告将原告的房屋交还给原告;2、要求两被告补缴租赁费3300元。后原告在庭审中要求...
租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其余部分的租金未获支持。房屋到期租客物品未清空房东起诉索要房租洪某与李某于2017年5月24日签订房屋...
租客“跳单”与房东私下签租房合同,中介起诉要求支付佣金获支持
近日,新京报记者从北京市西城区人民法院获悉了一起民事纠纷案。该案中,租客绕过中介,私下与房东达成租房协议,中介起诉租客要求支付佣金,获法院部分支持。看完房后私下成交,租客被中介起诉据了解,2019年5月,宋先生想要租赁房屋经营餐饮,于是托中介小张寻找房源。小张表示,自己带宋先生看房过程中,双方签订了《看房确认...
合同签订日与租房起始日不一致,未到起租日退房违约吗?法院这么判→
在房屋租赁过程中可能出现这样的情况,租赁合同是1月1日签订,但租赁期限1月10日才开始计算,这10天就是所谓的“缓冲期”,若在此期间发生纠纷该如何处理呢?近日,同安法院发布一起案件。2023年6月5日,老吕将自己位于同安区一套150平方米的房屋出租给黄某,并签订了《房屋租赁合同》,租赁期限从2023年6月15日至2026...
租房合同怎么网上签约?
首先,进行租房合同网上签约,首要条件是确保房东和租户都有个人电脑或智能手机以及可靠的网络连接。接下来,双方可以选择一家可信赖的房屋租赁平台或者第三方网上签约平台,比如放心签。这样的平台通常会提供完善的签约服务,确保合同的合法性和有效性。在选择平台之前,双方可以进行一定的调查和比较,选择最适合自己的平台。