以案释法|租房合同陷僵局,相关损失谁来担?
法官说法房屋租赁合同僵局,是指合同履行期限尚未届满,合同双方对于合同是否按照约定继续履行下去产生了较大争议,致使房屋租赁合同继续履行基础完全丧失或者几近丧失的境地。合同陷入僵局后,往往给守约方造成一定损失,关于损失如何承担的问题:一方面违约方应承担违约责任。当事人可以约定根据违约情况向对方支付一定数额的...
涉及买房租房!浙江制定(修订)9个合同示范文本
比如省住房和城乡建设厅会同省市场监管局修订了商品房预售和现售的《浙江省商品房买卖合同(示范文本)》,修订了《浙江省存量房买卖合同(示范文本)》和《浙江省房屋租赁合同(示范文本)》;针对近年来家具定制越来越普遍的实际情况,省市场监管局指导省家具行业协会修订《浙江省家具买卖合同(示范文本)》,新制定《...
租房合同押金怎么写?押金什么时候退还?
租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。(二)签订租房合同前约定退还条件和日期把房间里有的东西和新旧情况写清楚,租房者在承租...
新政| 7月1日起,买房租房有重大变化
据悉,日前,省建设厅和省市场监管局联合印发2023版房屋交易示范合同,包括《浙江省商品房买卖合同(预售)》《浙江省商品房买卖合同(现售)》《浙江省存量房买卖合同》《浙江省房屋租赁合同》示范文本。也就是说,从7月1日起,无论买卖期房、现房、二手房,还是租房子,都要采用新版规范合同,此前2018版的示范合同同时废止。
2023广州房屋租赁合同备案证明怎么申领?
房屋租赁合同备案证明怎么申领?1、网上自行打印房屋租赁合同登记备案完成后,广州市房屋租赁信息服务平台生成《广州市房屋租赁合同登记备案证明》并提供登记备案电子证明。网上备案当事人可以通过广州市房屋租赁信息服务平台,自行打印《广州市房屋租赁合同备案证明》。
注意!买房、租房有重大变化→
2023版合同文本根据《民法典》等规定,进一步细化租赁当事人在房屋使用方面的权利义务,包括双方履行房屋出租安全管理,甲方保证房屋符合约定用途,甲方出卖该房屋情况下乙方具有优先购买权,乙方爱护并合理使用房屋及附属设施,乙方装饰装修房屋或变更原有设施应当事先征得甲方同意,乙方将房屋转租或部分转租给第三人应当事先征得...
2021广州房屋租赁合同登记备案规定一览
1、《广州市房屋租赁管理规定》第十三条房屋租赁当事人应当订立书面租赁合同,在订立房屋租赁合同之日起三十日内,通过房屋租赁信息服务平台,或者到房屋所在地的街道办事处、镇人民政府,办理房屋租赁登记备案。第十六条房屋租赁企业租赁房屋,或者房地产经纪机构对经本机构促成订立房屋租赁合同的,由房屋租赁企业、房地产经...
11月长租热点|融创3亿元长租公寓ABS项目状态更新为“终止”
新版合同严格规定出租人不得无故扣押金,同时引导租赁双方设置不超过2个月租金标准的押金,以降低交易成本。结合前段时间“稳租金”项目的推出、积极开展的打击扰乱租房市场的行为的工作,此次新版租赁合同的实施,是深圳对发展住房租赁市场又一有力举措。3、杭州:连出两个管理办法,促进住房租赁市场健康发展...
2万亿资本热背后,关于“互联网+长租公寓”的一切都在这了
1)公寓样板产品1.0:清水房源进行全新统一装修,单独房间配套床、桌、椅、柜等基本设施,公共区域配套洗衣机、冰箱等,公共区域无其他交流的配套设施。2)公寓样板产品2.0:清水房源进行全新统一硬装,软装按照人群进行风格差异化软装,注重租住体验,公共区存在活动区域利于租客之间交流,开始有初级的智能硬件接入。