房产税:税种虽然小,风险莫忽视
因此,虽然甲公司在会计处理上对自建办公大楼的房屋建筑和土地使用权进行分别核算,但其应当将土地使用权价值并入房产原值,以此为计税基础缴纳房产税。最终,甲公司自行更正申报,补缴了房产税、滞纳金165万元。笔者提醒,企业如果在会计处理时对房产的房屋建筑和土地使用权进行分别核算,房产税计税原值应包含房屋建筑和土地使用...
山东高速股份有限公司关于收购泸州东南高速公路发展有限公司20%...
税金及附加核算城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、车船税、房产税和土地使用税。城市建设税率为7%,教育费附加为3%,地方教育费附加为2%,计税基础为标的公司按照收入计提的增值税;房产税为从价计征和从租计征,按计税金额和相应税率进行预测;土地使用税按历史期应税面积和税额预测;印花税按照相关合同...
在经济学中,我国是如何计算房产税计税基础和评估房产价值的?
根据其他国家征收房产税的实际情况来看,各国都是将定期评估的房产价值作为房产税的征税基础。但由于中国目前房屋价值的评估体系并不完善,缺少具有公信力的评估方法,在重庆和上海两市实施的房产税试点方案中都约定,房产税的计税基础是房屋交易市场价格。这样的试点实施方案,规避了实施房产税的重点和难点,即房屋价值评...
房产税的计税基础
房产税计税基础从价计征,按照房产余值征税的,称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。...
每日税一税:自建房屋是如何确认房产税的起始时间的?
具体案例:请问自建房屋是如何确认房产税的起始时间的?竣工决算报告能否作为房产税计税基础依据?回答:在房屋建成的次月起征收房产税;竣工决算报告可以作为房产税的计税文件依据。根据规定,如果自建房屋建成之后,及时出具竣工验收报告的,房产税在出具竣工验收报告的次月起缴纳;如果在验收竣工报告出具之前已经投入使用,则房...
从经济角度分析,关于房产税征收方式的公平性
基于收入增长性,房屋的价值变动不仅受房地产客观因素的影响,还受到土地使用权续期政策、房地产市场波动状况的影响(www.e993.com)2024年10月15日。以评估价值作为计税基础通常可以反映房屋价值的变动情况,税收收入与房屋增值正相关。拥有相同房屋价值所需缴纳的房产税相同,保证税收的横向公平。
刘飞香:从房产税端为制造业减负 - 中国税务网
刘飞香表示,企业现有土地均需按照规定缴纳土地使用税,将土地价值计入房产原值征收房产税,相当于又征了一次税。近年来各地土地增值较快,同一地区企业的土地由于购置时间不同,土地价格相差很大,且部分企业取得的是划拨土地,这导致同一地区不同企业即使存在同样的房产原值和容积率,但由于房产税计税基础相差大,使得税负不一,...
房产税近了?财政部定调,专家提出20字建议,房产税或将这样收取
住宅缴税,是指可以考虑对拥有过多住宅的人征收房产税。清费立税,指的是要清理或者降低投资和流转环节的税收负担,不合理的收费要取消。从以上内容可以看出,房产税会给多套住宅的拥有者带来税费压力。如果房产税以市场价作为计税基础,那些早年几千元的价格买下房子进行投机炒作的人,恐怕高兴不起来了,因为市场价越高...
全国人大代表、中国铁建重工集团董事长刘飞香:从房产税端为制造业...
近年来各地土地增值较快,同一地区企业的土地由于购置时间不同,土地价格相差很大,且部分企业取得的是划拨土地,这导致同一地区不同企业即使存在同样的房产原值和容积率,但由于房产税计税基础相差大,使得税负不一,增加了部分企业税负。推动工程机械行业区块链建设
智库理论动态丨有效开征房产税的前提和条件(外二则)
从根本上讲,我国现阶段土地财政的实质与房产税的功用是一致的。许多研究指出,我国土地财政的实质是:出售土地未来(例如住宅用地70年)的增值,贴现工业和城市发展的未来信用,为工业园区建设和城市软硬基础设施建设一次性融资。房产税的功能与作用,在我国土地财政实施过程中已经得到完美映照。