大众说法厅??|纠纷频发,物业管理的法律边界是什么?
律师:第一,根据《物业管理条例》等相关法律法规,物业公司有义务协助做好物业管理区域内的安全防范工作,包括对外来人员进行必要的管理。在制定具体的管理制度时,物业管理公司应充分征求业主的意见,确保管理制度的合法性和合理性。如果管理制度涉及业主的切身利益,如限制外来人员的出入,。第二,物业管理公司有权在合理...
如何确定不动产的收费标准?这样的收费标准依据是什么?
在房地产交易和管理中,确定不动产的收费标准是一个复杂且关键的过程。这一过程不仅涉及到法律和政策的遵循,还需要考虑市场供需、物业类型、地理位置等多方面因素。以下是关于如何确定不动产收费标准及其依据的详细解析。首先,不动产收费标准的确定通常基于以下几个核心因素:1.法律法规和政策规定在任何国家或地区,...
测算物业费需要考虑哪些成本和策略因素?这些因素如何确保测算的...
1.基础运营成本基础运营成本是物业费测算的核心部分,包括但不限于保安、清洁、绿化维护、公共设施维修等费用。这些费用通常是固定的,且直接影响到业主的生活质量。为了确保这些费用的合理性,物业公司需要定期进行成本核算,并与市场平均水平进行比较。2.能源消耗成本能源消耗成本包括水、电、燃气等公共区域的能源使...
最高法:法律规定存在多种解释时,应当首先考虑选择适用有利于行政...
遂于2009年8月11日根据《中华人民共和国税收征收管理法》(以下简称税收征管法)第三十五条及《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》(以下简称税收征管法实施细则)第四十七条的规定,作出税务检查情况核对意见书,以停车位85000元/个、商场10500元/㎡、写字楼5000元/㎡的价格计算,核定德发公司委托拍卖的房产的交易价格...
如何合理评估物业管理费用的合理性?这些费用标准有哪些参考依据?
4.法律法规和行业标准了解相关的法律法规和行业标准也是评估物业管理费用合理性的重要依据。例如,某些地区可能有关于物业管理费用收取的具体规定,或者行业内有公认的费用标准。5.透明度和沟通物业公司应提供费用的详细账单和解释,确保费用的透明度。业主应积极参与与物业公司的沟通,了解费用的具体用途和效果,这有助...
他山之石:香港是如何规范物业管理行业的?
一、核心法规在香港,涉及物业管理的核心法规主要包括《建筑物管理条例》和《物业管理服务条例》(www.e993.com)2024年10月21日。这两部法规为物业管理提供了法律框架,保障业主和物业服务企业的合法权益。《建筑物管理条例》是香港物业管理领域的基石,该条例为物业管理活动提供了基本的法律框架和原则。该条例不仅规范了法团的成立条件、职责范围,还明...
全文来啦!修改后的《丽水市物业管理条例》公布!
第一条为了规范物业管理活动,维护物业管理各方的合法权益,保障物业的安全和合理使用,营造良好的人居环境,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和《浙江省物业管理条例》等有关法律、法规,结合本市实际,制定本条例。第二条本条例适用于本市行政区域内住宅物业管理及其监督管理活动。
事关物业服务管理!汉中公开征求意见→
第一条立法目的为了构建党建引领社区治理框架下的物业服务管理体系,促进和谐社区建设,规范物业服务管理活动,维护业主和物业服务人的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《陕西省物业服务管理条例》等有关法律法规,结合本市实际,制定本条例。
汕头经济特区物业管理条例已开始施行,这些问题您了解吗?
业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳住宅专项维修资金;(五)遵守房屋装饰装修的有关规定和要求;(六)按时交纳物业服务费用;(七)法律、法规规定的...
居高楼如何远火灾?深圳律协专题研讨高层民用建筑消防安全管理法律...
“我国高层民用建筑消防安全管理所涉及的法律法规包括一般法和特别法两类。”张炉焕律师介绍,一般法主要指《中华人民共和国民法典》、国务院公布的《物业管理条例》以及各地方出台的物业管理条例;特别法主要是指《中华人民共和国消防法》、应急管理部2021年公布的《高层民用建筑消防安全管理规定》以及各地出台的消防条例...