物权法司法解释历时七年终出台

二是从诉讼中不动产登记簿证明力的角度,规定对发生争议的不动产物权归属的最终判断,应当依赖于对原因行为或基础关系的审查,故在当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人的情况下,应当支持其诉讼请求。难点明确了按份共有人的优先购买权按份共有人优先购买权听起来...

所有权保留出卖人非典型担保物权的实现条件

依据民法典相关规定,出卖人欲实现其担保物权、就保留所有权的标的物在未付价款及其他必要费用范围内优先受偿,须对标的物享有取回权。关于取回权,民法典第六百四十二条第一款规定,在标的物所有权转移前,买受人有未按照约定支付价款、经催告后在合理期限内仍未支付;未按照约定完成特定条件;将标的物出卖、出质或者作出...

物权的基本概念是什么?它在金融法律上如何保障个人财产权益?

在法律体系中,物权是一项重要的民事权利,涵盖了所有权、用益物权和担保物权等多个方面。所有权是物权中最完整、最充分的权利,包括对物的占有、使用、收益和处分的权利。用益物权则是对他人所有的物在一定范围内使用、收益的权利,如土地承包经营权、建设用地使用权等。担保物权是为确保债权的实现而在债务人或第三...

享有房屋所有权的女儿能让母亲腾房吗?

法院经审理认为,案件的基本争议虽然属于普通的腾房纠纷,但因矛盾发生于家庭内部、母女之间,该案的判决实际上涉及到对所有权人的物权保护与子女对父母履行法定赡养义务之间的价值判断。一方面,法律规定不动产的所有权人有权请求实际占有人返还原物、腾退房屋,但该请求应以占有人构成无权占有为前提条件。司法实践中,当...

【公共基础知识题库】公共基础知识每日一练(2024.09.05)

中公解析:自物权是相对于他物权而言的,物权包括自物权与他物权。自物权指对自己的物享有的权利,即所有权,是物权中最完整、最充分的权利,包括占有、使用、收益、处分四项权能。他物权指对他人的物享有的权利,包括用益物权和担保物权。典权也属于他物权,我国《民法典》暂未对典权做出规定。故本题答案为A。2....

巩固:认真对待自然资源国家所有权公权说 | 中外法学202404

(一)对公权说立论前提的批评及回应作为一种新兴理论,公权说是对民法所有权理论不能圆满解释资源国家所有权现象、无力规范相关制度实践的回应和突破(www.e993.com)2024年11月20日。如果资源国家所有权具备民法所有权基本特征,相关现象和实践能够藉由物权理论获得解释和规范,就无须公权说另辟蹊径了。但对于这一并不复杂的关键问题,学界探讨并不充分...

全国法院:关于物权保护纠纷的裁判规则(二)

最后,买受人基于意思自治限制自己的所有权,应当是在知悉真实情况的基础上作出明确表示。拍卖公告是法院单方作出的文书,拍卖公告并未经过也无须经过买受人的明确同意。竟买人在参加拍卖前也无法掌握租约的完整情况,根本无法基于真实意思认可租约的真实性,并自愿受租约约束。因此不能默认买受人参与拍卖就是认可涉案房屋带...

最高院:对《物权法》《担保法》未规定的非典型担保的司法态度

所谓的不发生物权效力,实为不发生当事人意欲实现的物权设立、变更、转让和消灭的效力(内部),以及不发生排他的效力(外部)。当事人违反物权法定原则所作的约定虽然不产生物权效力,但如果符合其他法律行为生效要件,应当认定其产生相应法律效果,比如在让与质型让与担保中,虽不发生所有权转移的物权效力,但可以认定当事...

??尹潇涵|论登记在保理债权取得与清偿中的作用

保理债权的取得不存在所谓顺位关系,“对抗要件说”在我国不具有实在法与理论基础。如贯彻功能主义,有追索权保理通常应解释为纯粹的担保,保理债权的清偿规则而非取得规则,才是保理法律关系中的重中之重。在债权的清偿环节,保理人与应收账款质权人等主体存在竞争关系,需要登记对抗和清偿顺位规则来解决最终利益的分配。《...

徐新健|房屋腾退义务中执行对象与内容之类型化判定——以返还原物...

房屋租赁合同纠纷中,出租人诉请要求承租人返还房屋的,其请求权基础既可以是物权请求权中的返还原物请求权,也可以是基于房屋租赁合同关系的返还请求权,还有学者主张可以理解为不当得利返还请求权,后两者均为债权请求权。申言之,此时存在请求权的竞合。在返还原物请求权语境下,物权人也仅能针对实际侵害原物占有权的...