深入推进利率市场化改革

贷款方面,人民银行充分尊重商业银行对贷款利率的定价权和利率的浮动权,由银行综合考虑借款人信用风险、贷款期限等因素与其协商确定贷款利率。目前我国贷款利率市场化程度已经比较高,贷款差异化定价已经比较普遍。对小微企业来说,由于风险溢价以及信贷管理成本较高,按照商业原则定价,贷款利率一般会高于大企业,这有利于激发银...

人民银行:允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度

借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成（加点可为负值），加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融...

「新华解读」房贷利率定价机制重大变化 强调自主协商、动态调整

中国人民银行29日发布的公告指出，借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准点加点形成（加点可为负值），加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。根据合同约定...

当前房贷利率定价机制的问题是什么?如何完善?央行回应→

自2024年11月1日起，新签订合同的浮动利率房贷，与除房贷之外的其余浮动利率贷款保持一致，可由借贷双方自主协商确定重定价周期。符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时，也可调整重定价周期，使存量房贷利率及时反映定价基准（LPR）的变化，畅通货币政策传导。公告发布后，存量房贷利率将如...

首套房贷利率接近历史低点,“小阳春”或将到来

2019年,为提高贷款市场报价利率的代表性,贷款市场报价利率报价行类型在原有的全国性银行基础上增加城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行,涉及银行由10家扩大至18家。通常情况下,选择固定利率,每年的还款利率不变,直到还清所有贷款为止;但如果选择浮动利率,房贷利率的定价则是由LPR为定价基准+基点(1个基点...

重定价日房贷将再降10个基点,明年LPR还有多大下行空间

存量房贷利率调整是年内重头所谓重定价日,即浮动利率贷款的借款人与银行约定利率调整的日期,其中个人房贷重定价日为每年1月1日,或每年与贷款发放日对应的日期(对应日),以前者居多(www.e993.com)2024年11月24日。自2019年10月LPR改革后,我国房贷利率定价多数转为锚定LPR即LPR加点模式,部分选择固定利率的首套房贷借款人,在今年9月存量房贷利率...

房贷利率重定价周期最短可为三个月_YNET.com北青网

央行有关负责人当时表示,符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时,也可调整重定价周期,使存量房贷利率及时反映定价基准(lpr)的变化,畅通货币政策传导.加点值高于30个基点可申请根据多家银行公告,此次调整适用于浮动利率定价的商业性个人住房贷款,主要从加点幅度调整和重定价周期调整两个...

存量房贷利率调整不用等一年 四大行公告:重定价周期可改为三或六...

9月29日,人民银行就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜发布公告,主要进行两方面优化。一是允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。央行公告明确,自2024年11月1日起,浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行业金融机构协商,由银行业金融机构新发放浮动...

六大行执行存量房贷利率新机制!11月起可申请调整加点值和重定价周期

上述调整均基于浮动利率的存量房贷客户,六家国有银行明确,固定利率或参考贷款基准利率定价的存量房贷客户,需办理利率定价转换后,方可申请。绝大多数借款人短期内无需调整据了解,此次国有银行调整LPR加点值源于人民银行9月29日发布的《完善商业性个人住房贷款利率定价机制》公告,允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。

中国工商银行关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告

(二)执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款(包括首套、二套及以上)。(三)须为浮动利率定价方式,固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。三、调整规则(一)北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。