【以案释法】武穴法院:业主可以以未入住为由拒绝缴纳物业费吗...

法院经审理认为,根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。本案中,虽然张某购房后并未进行装修入住,但这并非物业公司造成,不应作为拒付物业费的理由。

【审理一案教育一片】房子没住 为什么要交物业费?

根据相关规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,且原则上空置房屋仍要支付物业费。因为物业提供的物业服务不仅包含对房屋的维护,也包括了对公共区域的管理。交房之后,无论业主是否入住,物业的工作都必须正常进行。法条链接:《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人的一般义务物业服务人应当按照...

房子不住人,物业费可以减半吗?2024年,通通按照“新规矩”来

一旦允许空置房减免物业费,或者取消物业费,其他居民纷纷效仿,要么拒绝缴纳物业费,要么长期拖欠物业费,对于物业公司来说,长期收费不足,就无法有效地对小区进行管理。届时物业服务的质量也会直线下降,对于那些已经入住的业主来说,显然更不公平了。③遏制囤房、炒房需求很多人房子买了一直空着,就是为了等价格上涨赚...

宁波一小区物业通报“收不齐物业费导致3年亏70万”,居民反驳:屋顶...

10月16日，极目新闻记者联系到亭湖名庭小区物业负责人王先生。他表示，公司决定退场的一个原因是物业费收不齐。亭湖名庭小区全部房子都已售出，不过常住的业主只有五六十户，入住率仅10%左右，交物业费的业主比例也只有60%至70%。同时，小区物业缺少店面房租、停车费等的收入，即便将物业费收齐，物业管理也还是亏的...

物业能“全面取消”?内行人:不想交物业费,这5种理由记清楚了

如果物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的,业主完全是可以拒交的。三、有些物业费是不能拒交1、未搬进居住使用可拒交物业费,错!有些业主收房后,新房子一直处于空置状态,并且还没有装修,还属于毛坯的结构。此时,物业公司向业主收取物业费用时,业主就会极力反对,还说新房子都没有入住,没有...

【芒法·以案说法】买房后空着没人住可以不交物业费?看芒法怎么判

十八条第五项规定“...实行政府指导价管理的住宅小区,业主办理接房后,但连续一年以上(含一年)未入住或入住(含装修)后因故长期未使用的空置房,业主应向物业服务企业书面备案,经物业服务企业登记确认后,空置房的物业费案服务合同的约定收费标准70%交纳...”,故本院判决陈某某向甲物业公司交纳70%的物业费(www.e993.com)2024年11月14日。判决后经...

收房5年未住,物业费该不该交?

对方回答没有。我想先看房,物业坚持要先交钱才能给钥匙。根据《物业管理条例》和《民法典》,即便房子空置,业主也需按合同缴纳物业费。法院判例中,业主李某希望只交70%物业费,但因长期未住,理由不成立,被判需全额支付。物业费用主要用于公共设施维护等,业主应履行缴费义务。房子空置是否应该缴纳物业费一直是业主们...

物业将被“全面取消”?内行人透露:这7种情况可不交物业费

虽然全面取消物业并不现实，但在特定情况下，业主确实有权拒交物业费。以下是内行人总结的7种情况：1、房屋质量问题，无法入住在房屋交付前，开发商对房屋的质量负有保证责任。如果房屋存在质量问题，导致业主无法正常使用，那么物业费的缴纳责任也应由开发商负责。2、物业服务未达到合同约定标准如果物业公司未按合同...

还没有收房需要交物业费吗?@黔微普法AI帮帮

通知交房后,因业主个人原因没有办理收房手续,一般也是需要交物业费的。物业费收取的时间是自物业公司开始进行物业服务工作开始。您虽然还未收房,但如果前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现,那么您还是需要如期交纳物业费。根据物...

房屋空置的情况下,该不该交物业费?

房屋在空置的情况下也要交物业费。物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业费,是指物业管理人提供物业服务,接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。物业服务具有公共属性,无论业主是否入住,物业...