二手房收房时需要注意哪些事项?

在收房前,必须核实房屋的产权情况。这包括确认房屋的所有权证书、土地使用证等相关文件是否齐全,以及是否有抵押或债务纠纷。可以通过房地产交易中心或法律服务机构进行查询,确保产权清晰无误。3.合同条款复核收房时,应仔细复核购房合同中的所有条款,包括房屋的交付标准、装修情况、违约责任等。确保实际交付的房屋与合...

收房验房时需要注意哪些事项?

5.检查小区环境和配套设施小区的环境和配套设施也是验房时需要考虑的因素。应检查小区的绿化、道路、照明等是否符合预期,以及停车场、儿童游乐区、健身设施等是否完善。6.查阅相关文件和证书在收房验房过程中,还应查阅房屋的相关文件和证书,如房产证、土地使用证、竣工验收报告等,确保房屋的合法性和安全性。以...

收房时开发商应提供哪些手续

1.房屋所有权证书:这是证明房屋所有权归属的法律文件,购房者应确保该证书上的信息与购房合同一致。2.国有土地使用证:此证书证明了开发商有权使用该土地进行房地产开发,购房者可以通过此证书了解土地的使用年限等信息。3.建设工程规划许可证:这是开发商在建设前必须获得的许可,证明建设项目符合城市规划要求。

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要求:有房产证。大额房产如商铺,别墅可以借十成,商品房可借七成(100万房子可以贷70万)2、桂林房产二次再抵(可单签)要求:有房产证一抵房无需解押,可直接二次再抵。(100万可贷90万)3、桂林房产装修借(多个产品叠加申请)10-30万要求:清水房、能配合真实装修、有购房合同或者房产证,条件宽松;4...

收房时验房要注意哪些事项 如何找靠谱的验房师

选择验房师也是选择一种专业服务,验房出具报告具有法律效应,有资质验房机构的验房师!这样对验房的相关问题的后期处理有保障,售后也能得到保证。二、验房师本身是否有证书各行业有各行业的资质,选择验房师时还要看其是否有“房屋查验咨询师”证书,有证书说明其具备验房师的素质,是被行业协会及开发商所承认的,掌握国...

收房验房需要什么证件?新房收房注意事项?

1、各种收房资料要齐备业主到现场收房时,必须要看开发商是否具备以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》,二是房屋的质量保证书和使用说明书,三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告(www.e993.com)2024年11月29日。如果开发商不能提供这些文件,业主就应该拒绝收房。

一次收房撞出三个“潜规则”

“在不根本性地影响买受人所购商品房使用功能的前提下,出卖人有权根据需要作出工程变更”;“‘取得’(房屋权属证书,记者注)是指出卖人使买受人具备了办理房屋权属证书的条件,并不是指买受人领取房屋权属证书”;“因社区较大,须分期分批建设、入住,买受人同意不对噪音、防尘等提出主张,不得以整个社区的基础设施...

办理过户为何要趁早?一房二卖如何维权?这些法律知识点你需要get√

办理物业交割,可选择采取卖房人先行腾退房屋,结清物业、水电等相关费用后,将房屋钥匙通过邮寄等形式转交给买房人,再由买房人携带钥匙等前往收房,并在物业办理新的入住手续。对于确实因为一方需要隔离、就医等不可抗力造成的履约困难,可全部或者部分免除该方违约责任,并另行协商有关事宜。疫情无情人有情,希望大家在特殊...

“交房即交证”!四川这些地方已开始推行

过去,购房人在收房以后前往市不动产登记中心窗口提交申请、缴税等,才能领取不动产权证书。手续办理较为繁琐、拿证周期长,购房者可能需要等1-2年甚至更长时间才能拿到产权证书。如今,通过信息共享、部门联动、网上办理等举措,充分运用信息化、大数据等手段升级登记服务,让竣工验收、税费缴纳、首次登记、商品房转移登记等...

新购商品房马上要交付,郑州有无值得信赖的验房机构?

新买的商品房,质量是否过硬?有没有哪里漏水?房屋墙体有无空鼓或裂缝?近日,有市民求助大河报邻妹妹说,他们所购商品房马上交付,大量业主寻求帮助,需要一个信得过的机构帮助验房。其实,现在很多市民在收房之前,都会考虑先给新房做个全面“体检”,避免入住后才发现问题,因为那样不但需要自己花钱,还耗时费力,得不偿失...