新房交房验收时需要注意哪些事项?

水电设施是房屋使用的基础,因此,购房者需要检查所有的插座、开关、灯具是否正常工作,水管是否有漏水现象,以及排水系统是否畅通无阻。这些细节的忽视可能会导致日后的不便和额外开支。3.装修质量的评估如果房屋是精装修交付,购房者应详细检查装修材料的质量,包括地板、墙面涂料、厨卫设施等,确保它们符合合同约定的标准,...

满足新房交房条件的标准是什么?

1.竣工验收合格新房交房前,开发商必须完成建筑工程,并通过政府相关部门的竣工验收。这意味着建筑质量、安全标准、消防设施等必须符合国家规定。只有获得竣工验收合格证书,开发商才能进行交房。2.完成合同约定的所有设施和装修根据购房合同,开发商需完成所有约定的设施建设和装修工作。这包括但不限于水电安装、墙面...

兰香湖二号官方网站售楼中心_兰香湖二号2024官方网站-上海房天下

是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房,即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。25、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同后...

购买新房未入住便发现墙体开裂、出现漏水,业主损失由谁承担?

一、提前交付不构成开发商房屋质量保证责任的豁免《民法典》第五百八十二条规定,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。房屋开发商对于房屋的交付负有法定的质量保证责任。若房屋开发商交付的房屋存在瑕疵,且该瑕疵造成了买受人的损害,房屋开发商需向买受人承担由瑕疵给付所产生的相应责任。本案中,...

新房未入住却发现墙体开裂、漏水 法院:房地产公司需保证房屋质量

结合双方认可的租金标准,以及房屋墙体开裂、漏水对原告王先生的影响程度及后期修复所需时间,法院依法判决被告房地产公司需从2020年8月1日(交付房屋之日)起支付原告王先生因未能入住而额外产生的租金及物业费损失。判决作出后,原、被告双方均未提起上诉。该判决现已生效。

蒙了!新房刚交付,业主就被要求补缴9年公摊费……

拆迁户:交房前的费用不该我们出陈女士忿忿不平地说,澄湖小区是2015年建成的拆迁安置房小区,陆陆续续有安置户过来接收房子(www.e993.com)2024年11月29日。她2023年12月5日才安置到澄湖小区,物业却要她补缴2015年到2023年的公摊费和2023年全年的物业费,共计4800多元。陈女士认为这样不合理,于是拒绝缴纳上述费用,也因此一直没有拿到新房的钥...

新房“住烂”才知:甲醛怕的可不是通风,1个“蠢招”,让甲醛“统统...

尽管现有标准中，对油漆、腻子、涂料的甲醛含量有了严格的要求，但难保有一些黑心的商家不会再涂料中做手脚，而且，就算是号称天然环保的涂料，也并非没有甲醛，只是甲醛含量在国家规定的范围内，但大家要知道，甲醛是有叠加效应的，就算单个家具或涂料不超标，但叠加起来很可能就超标了。2、为美化而生的壁纸想要贴...

苏州新房装修标准不低于楼板价的5%,交房3月才能拆样板间

监理等单位进行竣工验收时应包含装修工程部分。成品住房质量应满足现行技术标准、规范、规程和合同要求。成品住房交付时应在住宅质量保证书和住宅使用说明书中载明必要的装修主材和设备使用说明及包（保）修年限。成品住房交付标准不得低于样板房和合同约定的标准。(本文来自澎湃新闻，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)

美好名流汇二期交房一再延期,业主盼望早日入住新房

业主们提出，开发商按照规定提前提取监管资金，用于项目建设，这无可厚非。但大家担心这笔资金会被挪用，建议借鉴蔡甸一项目的做法，由区住建局设立一共管账户，该共管账户由区住建局、开发商、街道共同监管使用，严格管理监管资金的支出，保证项目顺利推进，大家才能早日入住新房。更多精彩资讯请在应用市场下载“极目...

提前交房入住通知书下来可以不收房吗 新房交房的时候注意什么

一手房现在入住通知应该是物业通知。直接拿钥匙就行。要是觉得不保险,到物业上去问问。因为房产性质不同,开发商的流程有的也不一样,所以这个你要仔细问清楚。免得以后出问题,物业费你可以通过物业了解!正常情况下都会提前30天通知,交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的,也就是说购房者可以在房屋买卖合...