如何调取二手房买卖合同?

买方或卖方持身份证原件到不动产登记窗口,即可调取二手房买卖合同。

不完整的二手房买卖合同是否有效?

在房地产交易中,二手房买卖合同的有效性是买卖双方关注的焦点。一个不完整的合同是否具有法律效力,这取决于合同的具体内容和相关法律规定。首先,我们需要明确什么是“不完整的合同”。在房产交易中,不完整的合同通常指的是合同中某些关键条款缺失或不明确,例如房屋的具体位置、面积、价格、交付时间等重要信息未被明确...

二手房交易后手里没有买卖合同合理吗?

首先,可以联系卖方或中介机构,请求提供合同的副本。如果对方不予配合,购房者可以向当地的房产交易管理部门咨询,了解是否可以通过其他途径获取合同信息。此外,购房者还可以咨询法律专业人士,探讨是否需要采取法律手段来维护自己的权益。为了避免此类问题的发生,购房者在交易过程中应保持警惕,确保在交易完成后能够获得并妥善...

全国人民法院:关于商品房买卖纠纷的25条裁判要旨

在约定带装修的商品房买卖合同中,如果出卖人未如约交付符合合同约定装修标准的房屋,应承担何种责任,取决于装修工程的进度:其一,如果在合同约定的交付期限届满时,装修工程未完工或未开始进行,则出卖人应当承担继续履行且支付延迟交付房屋违约金的违约责任;其二,如果买受人收房时,装修工程已完工,但存在质量问题,则可按照...

【处长解读政策】(第七期)把严房屋交易“安全关” 让二手房买卖...

网签备案有两种方式,一是买卖双方自行成交的可前往办事大厅携带相关资料进行办理;二是通过中介机构促成交易的,由中介机构通过线上提交资料。五、二手房交易资金安全如何保障?为了维护交易主体合法权益,确保二手房交易资金安全,我市对城六区范围内已取得房屋所有权证的二手房买卖,除继承、赠与、析产、司法强制转移、拍...

回迁房买卖纠纷,卖家违约,深圳房产律师助买家退款并获赔违约金

专打深圳重大疑难房产、小产权房纠纷(诉讼/仲裁)官司,[道华房产律师]真实成功案例,邹俊岳律师等为包括:商品房纠纷、红本房、二手房纠纷、回迁房纠纷、安置房纠纷、小产权房纠纷(历史遗留违法建筑纠纷、绿本房纠纷、猪肝棕本房纠纷、农民房纠纷)、厂房纠纷、商铺纠纷相关的买卖合同案件、租赁、抵押、装修、物业、转租...

二手房合同价与房产交易中心评估价不一致,怎么办?

1.协商调整合同价:如果评估价明显低于合同价,买卖双方可以重新协商,调整合同价以接近评估价,从而减少税费负担。2.提供补充材料:如果评估价不合理,买卖双方可以向房产交易中心提供房屋的实际价值证明,如装修清单、市场比较法评估报告等,以争取更合理的评估价。

北京房产律师——房屋一房二卖引发的合同无效案例

北京市朝阳区一号商品房初始登记在F公司名下。2007年2月27日,二原告与北京F公司(后更名为F公司)签订《北京市商品房现房买卖合同》,约定:二原告购买北京市朝阳区(即a号房屋),房屋套内面积100.5平方米,商品房单价为24942.06元,总价款2523139元;二原告采取一次性付款方式付款;F公司应当在2007年6月30日前向二原告...

2023版深圳市商品房买卖合同示范文本发布 二手房交易新增居住权...

深圳新闻网2023年7月20日讯(深圳特区报记者窦延文)日前,深圳市住房和建设局联合深圳市市场监督管理局正式发布2023版《深圳市商品房认购书示范文本》《深圳市商品房买卖合同(预售)示范文本》《深圳市商品房买卖合同(一手房现售)示范文本》《深圳市商品房买卖合同(二手房)示范文本》(以下简称“新版示范文本”),新版示...

二手房买卖合同没有中介怎么交税?

二手房买卖合同没有中介如何交税?根据我国《税法》及相关行政法规,未满5年的二手房上市交易需要全额征收营业税。因此,在一定条件下,买卖双方需要缴纳税款。买方和卖方需要缴纳的税种和数额不同。买方应缴纳的税费:1.契税:房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)...