县局组织召开园地林地草地定级和基准地价成果听证会
听证会上,技术单位对本次项目工作概况、园地林地草地定级、园地林地草地基准地价评估、基准地价修正体系以及成果应用等相关内容进行了详细介绍。相关代表结合东海县实际情况对园地林地草地基准地价成果的可行性、必要性和具体内容提出了宝贵的意见和建议。技术单位对听证代表提出的问题进行了针对性的说明和解释。下一步,...
林地基准地价评估流程
3)各因素影响地价修正幅度值的计算:以林地级别或均质地域为单位,将各级别或均质地域中样点价格(或正常林地收益)的最高值、最低值,分别与该级别、均质地域基准地价(或折算的收益)相减,得到浮动值。4)计算并编制基准地价修正系数表5)编制宗地地价影响因素指标说明表06、成果编制与整理1、基准地价图件成...
全面更新!广州4项用地基准地价成果公开听证
完善建设用地基准地价修正体系国有建设用地基准地价对住宅用地高层住宅(电梯楼)分配系数、街角地修正系数等宗地地价修正系数进行微调;其他用地价格参照修正系数方面,除对停车库用地修正系数进行调整外,新增了“市场化租赁住房用地”“保障性租赁住房用地”和“公共租赁住房用地”修正系数,支撑广州租赁住房市场发展。集...
...关于调整中心城区及市区部分街道(建制镇)驻地国有土地基准地价...
根据土地市场变化情况,对商服用地、住宅用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地基准地价进行差别化调整,采用多种方法测算并确定各用途级别(区片)基准地价。4、建立基准地价修正体系按照《城镇土地分等定级规程》《城镇土地估价规程》要求,制定了基准地价修正体系,包括区域和个别因素、使用年期、开发程度、估价期...
多项更新!厦门调整城镇土地基准地价
基准地价修正系数包括容积率修正系数、商业楼层修正系数、商业繁华度修正系数、自持修正系数、鹭江道修正系数、轨道(BRT)修正系数、临海临湖修正系数、临路修正系数、地下空间修正系数、非营利性修正系数、土地使用年限修正系数。基准地价修正值=地块所在级别基准地价×相关基准地价修正系数的乘积。基准地价更新01规...
重磅!厦门调整城镇土地基准地价
基准地价修正系数包括容积率修正系数、商业楼层修正系数、商业繁华度修正系数、自持修正系数、鹭江道修正系数、轨道(BRT)修正系数、临海临湖修正系数、临路修正系数、地下空间修正系数、非营利性修正系数、土地使用年限修正系数(www.e993.com)2024年7月29日。基准地价修正值=地块所在级别基准地价×相关基准地价修正系数的乘积。
政策解读页
4、建立基准地价修正体系按照《城镇土地分等定级规程》《城镇土地估价规程》要求,制定了基准地价修正体系,包括区域和个别因素、使用年期、开发程度、估价期日、容积率及其他因素修正体系,可应用于宗地评估工作。5、征求社会各界意见更新成果完成后,我局先后召开专家论证会、成果听证会等,广泛征求社会各界意见,并于...
(上接D22版)湖北三峡旅游集团股份有限公司关于 深圳证券交易所...
差异因素分为交易情况修正、交易期日修正、区域因素及个别因素修正、年期修正、开发程度修正,按照当地自然资源规划部门出具的城区公示地价体系建设成果简报中对应的修正系数表进行修正,基本原理同基准地价修正法。(四)评估过程1、房屋建筑物(1)对评估范围内的建筑物构成情况进行初步了解,提交评估准备资料清单和资产评...
基准地价系数修正法是对一般比较法变形后的一种估价方法。
基准地价系数修正法是对一般比较法变形后的一种估价方法。,基准地价系数修正法是对一般比较法变形后的一种估价方法。查看答案解析正确答案正确答案解析自考365网小编精心为广大自考学员整理的相关历年试题及答案解析,想了解相关自考试题请持续关注自考365网校。让
在一土地估价技术报告中,估价师在运用基准地价系数修正法评估时
在一土地估价技术报告中,估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3.0%~4.0%,并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定,下列做法中不恰当的是()。A.两种估价方法所采用的因素条件应一致,但修正幅度可以不一致B.根据比较实例宗地的具体特点,确定市场...