烂尾楼背后:监管漏洞与开发商的金钱游戏

更讽刺的是,开发商是在项目开启后的2年,才取得开发资质。看到这,大家就要思考了,既然没有资质,为什么还能成为开发商呢?烂尾楼事件中,我们大概能猜到几种情况:有人为了结婚买房,结果钱扔进去了,房没拿到,人离婚了;有的人,把一辈子的积蓄投进去,什么都没拿到,换来一地鸡毛。小编注意到这个楼盘,还是因为前几...

全国首例烂尾楼经政府协调退款!前提是预售资金监管账户有钱

南京市江宁经济技术开发区于7月11日下午回复称:“我委于2024年5月17日、5月24日组织开发商会谈协商,明确提出交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。2024年6月4日,我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会,会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。会后经珠江公司总部商议,开发商表示只退房款,无按揭贷款...

惊了!冷市之下,送上门的钱,开发商都没要,咋回事啊?

有关部门回复称：根据市人民政府《关于印发瑞安市人才房票实施细则的通知》（瑞政办〔2023〕114号）文件精神，对实行预售资金监管的开发楼盘，使用《瑞安市人才房票》购房网签后，即视作人才房票抵扣资金已经进入银行监管账户，可以办理备案手续。购买新建商品住房的，在人才办理不动产登记后，由房地产开发企业凭接收的人...

全国首例!南京一楼盘停工两年后集中退房退款,监管账户有资金很重要

据界面新闻报道,南京市江宁经济技术开发区于7月11日下午回复称,“我委于2024年5月17日、5月24日组织开发商会谈协商,明确提出交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。2024年6月4日,我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会,会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。会后经珠江公司总部商议,开发商表示只退...

全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任

位于南京市江宁区的珠江四季悦城,传来重磅好消息,业主们可以退房退首付了。业主收到官方明确回复:"已同开发商协商启动退房流程,退房资金来自监管账户,只退房款,不退利息。"截至7月29日,认购该项目的42户业主中,已有33户与开发商签订相关协议。

北京拟推商品房预售金监管新规,专家:加强政府监管防烂尾楼

预售资金,应全部直接存入监管账户(www.e993.com)2024年11月10日。支取预售资金,需由开发企业向资金中心提出申请,住房资金管理中心提出初审意见,住建部门审核同意后由资金中心拨付至开发企业指定账户。对于支取重点监管额度内资金的申请,住房资金管理中心在进行初审时还须进行现场踏勘。雷震文认为,此种监管体系的调整,有助于改变以往监管银行“运动员和...

官方协调退房!这是全国第一例,集体退首付!

其次是求助监管单位或者相关部门,譬如市住建局、市房屋交易监管中心,让他们去向开发商施压,公开账户资金情况。总而言之一句话,业主查看自己的钱去哪里、怎么用,属于合法权利。你不盯着,就难免会有别人觊觎。所以各位,尤其是房子已经延期交付、停工的购房者,赶紧将今天这推文转发到业主群里,学起来!

在广州买房,有100个坑等着你(中)

超长分期也分两种,一种是真诚的超长分期,开发商踏踏实实等你的首付3-24个月,什么时候首付齐了,什么时候网签。第二种呢,则是卖给你还没开始盖,预计要小半年才能拿到预售证的房子,让你误以为超长分期是自己的原因,这种方式要尤其小心,毕竟它是无证卖房。

在建项目停工数月未复工 开发商称监管账户没钱 业主的大笔首付款...

3月25日,辖区监管部门再次答复称,正荣紫阙台项目存在一般户与预售资金监管账户不一致的情况,前期业主购房贷款缴纳账户为该项目一般账户。目前,开发商已将该部分购房款转入预售资金监管账户,全额进行监管,大明宫保护办也会加强对该项目资金监管的力度,全面保障项目工程建设。华商报记者田睿实习生王煜鑫...

个人可以查询开发商 资金监管账户余额吗?

问政内容最近想买房,可是开发商爆雷信息比较多,听说资金监管是防止烂尾的,但不知道楼盘资金监管账户有多少余额。想问一下个人可以查询开发商的监管资金账户余额吗?问政回复市住房和城乡建设局党组书记、局长李强答复如下:我局将进一步加强商品房预售资金监管,开发企业预售资金监管账户余额信息,属于与经营活...