文字解读:关于印发《汉中市物业服务收费管理细则》的通知
一是供水、供电未实行抄表到户的,总表与分表之间的正常损耗,计入物业服务成本,并由物业服务人承担物业服务区域内公共管线和设施设备的维修、养护、更新等责任,不得在物业服务费之外再单独收取相关费用。供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视、宽带数据传输等实行抄表到户的,专业经营单位应当向最终用户收取有关费用,...
2023年建筑业增值税进项税率抵扣手册及抵扣攻略
电网公司直接开具的电费增值税专用发票可以抵扣;租赁房屋和施工现场业主的电表,应从出租方或业主方取得增值税专用发票,抵扣进项税。度川君注:如果与建设方共用水电表产生的水电费,多地税务有答复,施工企业可以从建设方取得增值税专用发票,抵扣进项税并税前扣除。因不符合分割单使用情形,切不可以分割单形式处理。具...
东莞市住房和城乡建设局关于印发《东莞市公共租赁住房管理办法...
第十二条符合集约用地、集中建设的原则,镇街(园区)可以由政府直接建设,也可以由政府有偿提供土地,企业自筹资金建设公共租赁住房,土地出让条件中应约定所建公共租赁住房套型面积、建设标准和设施条件等,明确只租不售。第十三条在符合国土空间规划的前提下,经依法批准并办理有关用地手续,企事业单位可以按照集约用地的...
最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例
两者虽未规定名义承租、实际承租的责任问题,但民法典新增次承租人可直接向出租人支付租金,其多付部分享有向承租人追偿的权利,蕴涵了谁使用谁付费,由实际使用人支付租金的立法精神。检察机关依法调查核实,查清案件基本事实为促成三方当事人签署检察和解协议奠定了基础。检察机关通过检察和解,促使名义承租人与实际承租人自...
增值税易混税目对比记忆(20231024更新)
(4)出租车公司收取个人所有的车辆挂靠在出租车公司的管理费用(五)生活服务1.文化体育服务(1)生活服务——文化体育服务——文化服务公园门票收入;索道、摆渡车、电瓶车、游船、海盗船、过山车;商场经营游戏城堡(2)生活服务——文化体育服务——体育服务...
出租屋卫生间管道破裂漏水,自家和楼下被淹,你认为这事由谁负责?
天元小区物业方刘经理称:小区实际操作一直都是自己家的管道出现问题,可以联系物业帮忙找维修工人,但是产生的维修费用都是由自家承担(www.e993.com)2024年7月11日。如果是公共区域的管道出现问题,可以跟其他住户一起商讨平摊费用,物业也不会承担费用,而且如果产生了损失也是自行承担。发现管道隐患业主应及时找物业报修,如有损失租客也有责任...
城事| 天津保障性租赁住房新政!谁能租?多少钱?速看→
对取得保障性租赁住房项目认定书的项目,供水、供电、供气、供热部门负责对项目运营期内水电气热收费价格按居民标准执行。公积金支持政策符合本市租房提取住房公积金政策规定的保障性租赁住房承租人,可以提取住房公积金支付房租。公共服务支持政策保障性租赁住房承租人申领本市居住证后,结合其租赁的保障性住房所在区有关...
房屋两年内未装修物业费减收!停车位不得“只售不租”!《九江市...
市、县(区)有关行政主管部门,按照各自职责,负责物业管理区域内相关的监督管理工作。(一)住房和城乡建设部门主管本行政区域内的物业管理活动,负责建设工程、物业交付后保修期内房屋质量以及相关设施设备的保修等监督管理;负责物业专项维修资金的监督管理。(二)公安机关负责监控安防、生活噪声、道路车辆停放、房屋租赁、...
买房减负?解读新版“贵阳房屋专项维修资金”管理办法!
解读:此次将需要交房屋专项维修资金的房屋范围进行了细化,不再像原来笼统的称呼“房屋”,而是细化到商品房及其配套建筑、非租赁型保障性住房这三类交存维修资金适用本《办法》。与原规定相比新《办法》增加了商品房配套建筑和征收(拆迁)安置房属于商品房的维修资金的交存由谁负责。
物业收费办法9月1日实施 物业费与社平工资联动
《办法》规定,物业服务企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等费用的,可向委托单位收取手续费,不得向业主收取手续费等额外费用。供水企业已接管物业服务区域内供水设施的,二次加压费不计入物业服务支出或者物业服务成本。保修期内应由建设单位履行保修职责而支出的维修费,和应由住宅专项维修基金支...