宜案说法 || 没有装修入住要交物业费吗?

民法典第九百四十四条第三款规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反物业服务合同约定逾期未足额交纳物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付物业费;合理期限届满后仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁,不得通过对业主进行停水停电等不合法措施催交物业费。...

小区停车收益归谁?小区自管后业委会能收物业费吗?判决来了

从民法典第九百四十三条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定可知，业主知情权限于共有部分的使用和收益等情况，并不包括其他业主的专有部分的物业管理费交纳情况，张某要求公开的其他业主物业管理费交纳情况不属于上述法律规定应当向业主公开的范畴。本案中，物业公...

空置房“停收物业费”?明确了:2024年,新规下一律这样交

2.有些业主觉得，空置房没住人，也没有享受到物业公司的各种服务，自然就不用交纳物业费。即使要缴纳物业费，也应该是减半才对。02、空置房该不该缴纳物业费根据我国民法典相关规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服...

小区自管后物业费谁来收?小区地面停车收益该归谁?这些问题有案释法

从民法典第九百四十三条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定可知,业主知情权限于共有部分的使用和收益等情况,并不包括其他业主的专有部分的物业管理费交纳情况,张某要求公开的其他业主物业管理费交纳情况不属于上述法律规定应当向业主公开的范畴。本案中,物业公司...

房子不住人,物业费可以减半吗?2024年,通通按照“新规矩”来

01、民法典有新规关于空置房是不是可以减免物业费,公说公有理、婆说婆有理,业主认为自己没住,就应该减免物业费;物业也认为,业主住不住都不影响他们为小区提供管理服务,理应全额缴纳物业费。怎么办?我国《民法典》有了明确规定:业主不得以未曾享受或无需享受物业服务为由,拒绝缴纳物业费。这就意味着,不管...

物业将被“全面取消”?内行人:这6种情况可不交物业费

我国民法典有相关的规定:业主不能以没有接受物业服务为由,不缴纳物业费(www.e993.com)2024年11月28日。也就是说,只要你买了这个房子,不管你住不住,物业费都得交!但是,新规还明确,如果你的小区物业有以下几种情况,你可以理直气壮地说不交物业费。1、未交房情况下,业主无须承担物业费。

南昌多个小区物业费下调

2015年，江西省放开物业服务价格，实行市场调节价，南昌市物业费价格随即升高。目前，南昌市新楼盘物业费普遍在3元/平方米以上。“针对许多网友反映的前置物业费较高的问题，民法典也为业主提供了更换物业的途径，就是成立业主委员会，召开业主大会选聘价格合适的新物业。”程洪玲说。考虑到当前许多新楼盘入住率低，...

普惠性幼儿园按商铺标准缴纳物业费?法院:政策出台导致情势变更 按...

故法院依法适用民法典规定的情势变更制度对案涉房屋的物业费收取标准予以调整,确认幼儿园教学用房的物业费按照该房屋所在小区普通居民住宅物业服务收费标准收取,判决重庆市沙坪坝区某幼儿园、苏某、刘某某支付物业费12761.06元。法官说法前期物业服务合同对业主具有拘束力,业主应按约向物业服务人支付物业费。但是,当...

《民法典》法律日历 | 第27期:业主支付物业费的义务(互动答题)

《民法典》第九百四十四条(第一款)业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由把绝支付物业费。原标题:《《民法典》法律日历|第27期:业主支付物业费的义务(互动答题)》...

房屋空置该不该交物业费?法院判了(含《民法典》新规)

根据《民法典》第944条规定,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。来源:最高裁判实务继续滑动看下一个轻触阅读原文临渭法院向上滑动看下一个原标题:《房屋空置该不该交物业费?法院判了(含《民法典》新规)》...