小区停车收益归谁?小区自管后业委会能收物业费吗?判决来了

张某是广州市某商业广场某商铺的业主。该商业广场与物业公司签订《物业服务委托合同》，其中约定：物业公司向业主收取的物业管理费，由物业公司提取10%作为酬金，此外结余归全体业主所有，物业公司应向业主及业主委员会公布物业管理年度计划、物业房屋资金年度预决算以及物业资金的收支情况等。张某发现，物业公司公布的物业管...

小区自管后物业费谁来收?小区地面停车收益该归谁?这些问题有案释法

张某是广州市某商业广场某商铺的业主。该商业广场与物业公司签订《物业服务委托合同》，其中约定：物业公司向业主收取的物业管理费，由物业公司提取10%作为酬金，此外结余归全体业主所有，物业公司应向业主及业委会公布物业管理年度计划、物业房屋资金年度预决算以及物业资金收支情况等。张某发现，物业公司公布的物业管理费...

如何理解物业费的收取标准?这些标准对居民生活有何影响?

一般来说,物业费的收取是按照每平方米的标准来计算的。例如,一个100平方米的住宅可能需要支付的物业费是每平方米5元,那么每月就需要支付500元。这种计算方式简单明了,但也可能因为物业的具体服务内容和质量而有所不同。其次,物业费的标准还受到物业提供的服务内容的影响。不同的物业管理公司提供的服务范围和质量可...

南昌多个小区物业费下调 住建局提醒需及时变更服务合同

记者在《问政江西》平台上查询，2024年以来，全省范围内，反映小区物业费收取不合理的相关帖文就有70余条，问题大多聚焦于新房前期物业费超过3元/平方米、多个相邻小区之间收费差异较大，同小区不同楼栋费用不统一、物业费与车位费挂钩等。也有不少业主在后台私信留言询问，南昌市是否会出台相关物业费价格指导规定，南...

...车辆实行了一定的协调安排工作.但是又请问:我们交的物业管理费...

当然,现在有一部分小区,是业主委员会委托物业收费,这也是可以的。但收来的钱必须马上纳入业主委员会的帐户里,而且这些钱也必须尽快平摊分给每个业主,而不应该长期积压在帐户里面,更不能被转移到所谓的维修基金里面。??总之,停车费收不收,收多少,应当由业主委员会共同表决决定,而与物业无关,更不能由物业擅自收取...

高层物业费怎么收?如何合理收取高层物业费?

首先,高层物业费的收取通常基于建筑面积和服务内容(www.e993.com)2024年11月14日。一般来说,物业费的计算公式为:建筑面积×每平方米单价。这个单价通常由物业公司根据提供的服务项目和市场行情来确定。服务项目包括但不限于公共区域的清洁、绿化维护、电梯保养、安保服务等。为了更直观地理解高层物业费的构成,以下是一个简单的表格,展示了不同服...

长天调查 | 南昌多个小区下调物业费

江西省社会科学院副研究员揭昌亮在接受记者采访时表示,从近年来物业与业主之间的矛盾可以反映出,物业服务质量与费用是不匹配的,“如收取的物业费过高,而小区环境卫生差、外墙开裂等问题又无法解决。”“当然,要求降低物业费与现阶段经济形势影响也有一定关系,许多业主面临降薪等因素,导致经济负担加重,难以承受较高的物...

物业面临被“炒”不得不下调?南昌多个小区下调物业费

物管行业人士表示,从已经实施下调物业费的小区来看,不仅体现了市场调节机制,更有利于促进物业与业主之间和谐。江西省社会科学院副研究员揭昌亮在接受记者采访时表示,从近年来物业与业主之间的矛盾可以反映出,物业服务质量与费用是不匹配的,“如收取的物业费过高,而小区环境卫生差、外墙开裂等问题又无法解决。”“...

小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?

业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...

房屋空置的情况下,该不该交物业费?

业主在购买房屋时应仔细审阅相关的物业服务协议,特别要关注物业费收取的相关条款并按时交纳物业费。物业提供服务,业主缴纳物业费,是《物业服务合同》当中属于双方的义务,所以业主在没有合理、合法理由的情况下,未按时缴纳物业费,实际上也是一种违约行为,除了补缴物业费之外,还有可能需要支付一定的违约金。如果业主在物业...