如何确定二手房评估费用的收取标准?

评估费用的收取标准受多种因素影响,主要包括:房屋价值:房屋的市场价值越高,评估费用通常也越高。房屋类型:不同类型的房屋(如住宅、商业、工业)评估难度不同,费用也会有所差异。地理位置:房屋所在地的经济发展水平、房地产市场状况等都会影响评估费用。评估机构:不同的评估机构收费标准可能不同,选择信誉好、资质...

二手房交易中中介收取评估费是否合理?

2.成本与收益的平衡:中介机构在提供评估服务时,需要支付评估师的费用,以及可能的其他相关成本。收取评估费可以帮助中介机构覆盖这些成本,确保服务的可持续性。3.市场规范的需要:在二手房交易市场中,规范的服务收费是维护市场秩序的重要手段。合理的评估费收取,有助于防止不正当竞争和乱收费现象的发生。然而,尽管...

津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费

以一套总价400万元的二手房为例,此前购房者需要独自承担房价的2.5%即10万元中介费,而在收费方式调整后,买卖双方各支付5万元的中介费,能够直接为购房者省下5万元的购房成本。??今年9月末,市民张女士在秋季房交会上看中了河西区一套91平方米的二手房,房子交通便利,配套齐全,装修也不错,和卖方谈了几轮,价格谈...

二手房交易中,公积金中心会收取评估费和担保费吗?

这笔费用通常由购房者承担,具体金额根据房产的评估价值和当地政策而定。评估费的收取是合理的,因为它确保了贷款金额与房产实际价值相匹配,保障了公积金资金的安全。担保费则是指在公积金贷款中,为了降低贷款风险,公积金中心可能会要求购房者提供担保,或者通过担保公司进行担保,并收取一定的费用。担保费的收取情况因地区...

公积金又要调!中央定调公积金不取消后,北京先降费

从单套住房的公积金贷款二手房评估费用看,大约为几百元的成本。从今年疫情下的购房者角度看,类似费用节约是有积极作用的,至少减少了交易的压力。当然后续要要防范部分中介炒作政策的风险。尤其是借此类政策渲染政策放松的倾向。因为从北京二手房市场看,今年出现过一波炒作,所以在消化既有利好政策的同时,也要进一步促进...

招商银行太原分行因向借款人转嫁二手房按揭贷款抵押评估费被罚

10月31日金融一线消息,国家金融监督管理总局山西监管局行政处罚信息公开表显示,招商银行股份有限公司太原分行因向借款人转嫁二手房按揭贷款抵押评估费,受到警告处罚(www.e993.com)2024年11月24日。张丽莉(时任招商银行股份有限公司太原分行零售信贷部总经理助理、副总经理)对上述事由负有责任,同样受到警告处罚。

二手房银行评估费怎么算?二手房如何过户

组全贷款评估费为评估值的3‰,1500元封顶。二手房如何过户?1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖...

二手房价格评估怎么确定的?二手房评估费怎么算?

说完了二手房价格评估,现在来说下二手房评估费。如果是二手房贷款、核定市值、出国签证、财产分割等等,基本都要出具正式的二手房评估报告,市场收费大概是评估总值的千分之一到千分之五。举个例子,假如一套房子500万,按照千分之一的费率,那二手房评估费就要5000元。需要注意的是,二手房抵押贷款一般会比出国签证等用途...

二手房评估费怎么算?普通住宅和别墅会差很多吗?

简单来说,二手房评估费就是按照评估总值和费率来算的,不过普通住宅和别墅差别还是比较大的。比如深圳某套140平方米以上的普通住宅,要出抵押贷款用的评估报告,评估值约880万收费3300多元;但因为这套房是双拼,算作别墅,那么收费至少翻倍了。所以不同类型和不同评估目的的二手房评估费,差别还是比较大的,咨询之前一定要...

2019年二手房评估费收取标准是多少?费用由谁承担?

1、二手房评估费收取标准在各个地方是不一样的,有的地方收得多,有的地方收的少,有的地方是收评估总值的千分之二,有的地方是收取评估总值的千分之二到千分之五。2、根据某省物价局的有关规定,评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500...