空置房“停收物业费”?终于明确:2024年,新规下一律这样交
首先,有些业主手中持有多套空置房,如果对这些空置房依旧收取物业费,那么无疑会大大增加业主的经济负担。例如,一位拥有3套空置房的业主,如果按照正常的物业费标准缴纳,每年的物业费支出将是一笔不小的数目。其次,还有些业主觉得,空置房并没有人居住,也就没有享受到物业公司提供的诸如房屋维修、安保巡逻...
【普法强基在行动】买房后空着没人住可以不交物业费吗?
根据协议,甲物业公司需为陈某某提供物业服务,物业费的计算方式是以陈某某拥有的建筑面积140㎡为基础,按每月0.6元/㎡的标准收取。陈某某已缴纳2016年1月至2017年12月期间物业费,自2018年1月起拖欠物业费至今。甲物业公司采取多次上门催缴物业费、张贴物业费欠费单、电话联系、发送短信和律师函等方式要求陈某某交费无...
张家口经开区干休所2号金地家园小区3号楼1501室房屋一处
拍卖标的物所欠缴的物业费、水电费、供暖费、燃气费等费用,均由买受人承担,实际欠缴金额,由竞买人在竞买前自行前往有关部门核实确认。十、拍品交付买受人付款后应及时领取标的物,并办理交接手续,逾期不办理的,买受人应支付由此增加的保管费等费用,并承担标的物可能发生的损毁、灭失等风险。十一、价格...
【以案说法】房屋闲置,是否可以拒绝缴纳物业费?
第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。法官说法虽然本案中王某并未在小区居住,但是物业服务公司仍需要维护小区设备设施和公共环境,业主也会受益;并且房屋空置责任在于王某本身,而并非...
对空置房屋物业费适度打折有利于和谐
对于空置房如何缴纳物业费的问题,一些城市的小区作出了新的尝试。比如青岛市出台规定,对空置半年以上的房屋按60%的比例收取物业费,这一规定比较公平合理,得到了社会各界的肯定。背后的逻辑是这样:空置房业主一直享受着物业服务,缴纳一定比例的物业费是应该的;空置房屋业主平时不来居住,没有停车、使用电梯、产生垃圾,也...
以案释法 | 房屋未实际居住,需要交物业费吗?
第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费(www.e993.com)2024年10月12日。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
以案说法丨房屋存在质量问题且未居住,业主能否拒缴物业费?
因此,物业公司有权依据合同约定向业主收取未入住期间的物业费。需要注意的是,当物业服务合同中就未实际居住的情况作出物业费可享受减免的约定时,业主可以提供相关证明材料向物业公司主张减免物业费。房屋买卖和物业服务是两个不同的法律关系,销售房屋的房地产公司和提供物业服务的物业服务公司在法律上是两个不同的民事...
长期无人居住的房子,物业费应如何处理?
首先,物业费的定义和收取依据是理解这一问题的关键。物业费通常是指业主为维护和管理小区公共设施、环境卫生、安全保卫等公共服务而支付的费用。这些费用的收取通常依据物业管理合同或相关法律法规,且一般不因房屋是否有人居住而有所减免。然而,对于长期无人居住的房屋,业主可以采取一些措施来减轻物业费的负担。以下是...
房子漏雨物业费没交该怎么办?
其次,对于物业费未交的问题,业主需要了解相关的法律规定。物业费是业主享受物业服务的基础,未按时缴纳物业费可能会导致服务中断,甚至可能面临法律诉讼。如果业主因特殊原因暂时无法支付物业费,应主动与物业公司沟通,说明情况,并寻求延期支付或分期支付的可能性。同时,业主也应了解自己的权利,确保物业费的收取符合合同约定...
一年没住的房子,物业费能否打折?
在实际操作中,??若是因为开发商的原因导致交房日期延迟、??房屋质量问题需要维修等原因导致交房暂缓的情况下,??物业费用由开发商承担,??直到业主领取钥匙为止。物业费收取的标准:关于物业的收费标准,史丽娜介绍:“目前没有官方标准,杭州前期物业有政府指导价,最高是2.75元/平方米。在业主大会成立之后,由业委...