一楼住户应该交电梯费吗?来看一个真实案例

随后，物业公司通过安装摄像头的办法，对张大妈频繁按电梯的行为进行了取证，并将其起诉到法院，诉讼请求包括：要求张大妈立即停止不当按压电梯行为；赔偿因其行为导致的电梯维修费用8000元；在小区公告栏公开道歉。法院审理后认为，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，电梯作为小区公共设施，其维护费用应当由全体业主...

问法热线丨同一小区物业收费标准不同是否合理?这些问题律师给您解答

入住后,物业公司一直按上述标准收取物业费。前段时间,黄先生在对账时发现,自2020年2月份后,物业费有了明显的提高,仔细核查后发现,物业公司在收取的物业费中增加了电梯费和监控、绿化、亮化费用。黄先生问了许多小区的业主,他们都对物业增加收费项目不知情。黄先生询问律师,物业没有经过业主同意擅自增加收费项目,业主...

如何收取电梯费?收费标准和支付方式有哪些?

首先,电梯费的收取方式通常分为两种:按面积分摊和按户分摊。按面积分摊是指根据每户的建筑面积来计算电梯费,这种方式较为常见,尤其在商业和住宅混合的楼宇中。按户分摊则是每户支付相同的费用,这种方式在住宅小区中较为常见,尤其是当各户面积差异不大时。收费标准方面,各地的规定有所不同,但通常会考虑以下几个因...

电梯费的收取标准是什么?这些费用如何影响物业管理成本?

电梯费的收取标准通常由以下几个因素决定:在实际操作中,电梯费通常按照建筑面积或使用人数进行分摊。例如,一些物业公司会根据每户的建筑面积来计算电梯费,而另一些则可能根据每户实际使用电梯的频率来调整费用。电梯费对物业管理成本的影响主要体现在以下几个方面:1.直接成本增加:电梯的日常维护、定期检查、紧急维修...

不使用就能不交电梯费?电梯装不装,谁说了算?

西城区这位业主开口要价100万“签字费”的例子,或许是“狮子大开口”的极端个例,但是以加装电梯影响采光、产生噪音、可能造成房子贬值的理由要求赔偿或补偿的低层业主却并不鲜见。那么低层业主是否能以上述理由,向高层住户要求相应经济补偿呢?“从法律角度而言,只要符合两个三分之二的标准,就可以加装电梯而不需要...

女子住一楼交电梯费,每天将电梯按亮,物业:这是“合法”行为

可是物业人员丝毫没有听取居民的意见,忽略了居民的呼声,他们仍然认为,不分楼层统一收取电梯费并没有对他们的权利产生影响,反之是为了保障他们能够拥有使用电梯的权利(www.e993.com)2024年11月23日。同时,物业威胁道,如果一楼的居民不交电梯费,那么将限制他们使用小区其他公共设施的权利。

孝义:物业费、电梯费、停车费标准公布!

一、本通知所称物业服务收费,是指物业服务企业按照物业服务合同的约定,对物业服务区域内房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护区域内的环境卫生和秩序等物业服务,向业主或物业使用人所收取的费用(其中的电梯运行服务费单独制定)。二、物业服务收费实行等级管理,遵循服务质量、服务内容与收费标准相对应...

小区实行物业“一费制” “电梯费”结余咋成物业公司利润?

调整后的物业费收费标准为:高层一级服务2.2元/平方米·月,二级服务1.9元/平方米·月,三级服务1.5元/平方米·月,等外服务1.2元/平方米·月。调整后的物业费标准将电梯费与公摊电费纳入其中,与现行物业费、公摊电费、电梯费三项分开收取相比较,按平均值测算(公摊电费0.18元/平方米·月、电梯费0.32元/平方米·月...

重磅|| 事关前期物业服务费、停车费!银川最新收费标准公布!

《方案》中规定,业主大会成立前的普通住宅前期物业服务收费标准实行政府指导价,并按照“一费制”收取,即物业管理区域内照明、绿化、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备运行所产生的费用计入物业服务费成本,不得单独收取。收费标准受普通住宅小区前期物业服务等级、是否带电梯等因素影响,由低到高分别为:...

银川最新收费标准公布!事关前期物业服务费、停车费!

《方案》中规定,业主大会成立前的普通住宅前期物业服务收费标准实行政府指导价,并按照“一费制”收取,即物业管理区域内照明、绿化、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备运行所产生的费用计入物业服务费成本,不得单独收取。收费标准受普通住宅小区前期物业服务等级、是否带电梯等因素影响,由低到高分别为:...