问法热线丨同一小区物业收费标准不同是否合理?这些问题律师给您解答

“业主应当按照《前期物业服务合同》约定的合同义务支付物业服务费,您应当按照约定支付物业公司物业服务费。”杨律师解释,对于房屋质量问题,开发商作为房屋的开发销售方,对销售的房屋承担质量保修责任,漏水、渗水属于房屋质量问题,与物业服务合同关系并非同一法律关系,业主应当追究房开商的赔偿责任,不能以此为由拒交物业服务...

如何合理计算电梯房的电梯费用?这些费用标准有哪些实际影响?

电费是电梯费用中的主要部分,通常按实际用电量计算。电梯的使用频率和楼层高度是影响电费的主要因素。高层住宅的电梯使用频率较高,电费自然也较高。此外,电梯的品牌和型号也会影响电费,节能型电梯的电费相对较低。维护费用包括定期维护和紧急维修费用。电梯的维护周期和维修频率取决于电梯的品牌和使用年限。一般来说,...

追事||物业分级收费标准这样定,你家服务达标了吗?

其中电梯维护运行收费标准每月0.35元/m??,以及自动消防控制设施维护运行收费标准每月0.20元/m??。《通知》提到,普通住宅前期物业服务收费实行政府指导价,历下区、市中区、天桥区、槐荫区、历城区及高新区由市价格主管部门会同市物业主管部门制定,物业服务收费可在基准价格的基础上上浮10%,下浮不限。按照当下济南市...

如何收取电梯费?收费标准和支付方式有哪些?

首先,电梯费的收取方式通常分为两种:按面积分摊和按户分摊。按面积分摊是指根据每户的建筑面积来计算电梯费,这种方式较为常见,尤其在商业和住宅混合的楼宇中。按户分摊则是每户支付相同的费用,这种方式在住宅小区中较为常见,尤其是当各户面积差异不大时。收费标准方面,各地的规定有所不同,但通常会考虑以下几个因...

孝义:物业费、电梯费、停车费标准公布!

一、本通知所称物业服务收费,是指物业服务企业按照物业服务合同的约定,对物业服务区域内房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护区域内的环境卫生和秩序等物业服务,向业主或物业使用人所收取的费用(其中的电梯运行服务费单独制定)。二、物业服务收费实行等级管理,遵循服务质量、服务内容与收费标准相对应...

呼吸也要收费了?海南某小区物业,收取开窗通风费每平方米5毛!

其次，物业公司一直超标准收费(www.e993.com)2024年11月23日。超标收费，要么就是多加核算的面积，要么就是擅自提高单价。像卫生费、停车费、垃圾清运费等等，按照每平米的单价，物业公司稍微涨价，每年多收上来的就是一笔可观的费用。最后一种便是住户们一直吐槽的，只收钱不办事。物业公司收缴的各种费用，常常冠之以服务等名称，可就像住户说的...

哈尔滨开展物业问题专项整治!附哈市现行物业费收费标准→

物业服务企业与业主委员会(或社区居委会)应按照确定的物业服务标准和物业服务收费标准,签定物业服务合同。四、与住宅配套使用的电梯服务费用包括基础费用和运行电费,在前期物业服务阶段的具体收费标准依据《哈尔滨市住宅前期物业电梯收费指导标准》确定。五、物业服务收费以元/月·平方米(建筑面积)为计费单位,按月、季...

补交“加梯费”能否搭上电梯“顺风车”

加装电梯所需的总费用会按照一定的计算方式分摊到每位业主头上的金额,它涵盖了建筑结构补强、改造,电梯建设、安装、维护等各个环节的费用。这笔加梯费通常由已同意并参与加装电梯的业主共同承担。当有业主不同意加梯时,所产生的资金缺口将由参与加梯的业主共同承担,或是由部分业主进行垫资。而补交加梯费,则是指当初...

一个月降费516万元!上海实施电梯等特种设备检验降费政策

上海实施电梯等特种设备检验降费政策为持续优化营商环境,着力减轻企业负担,自2024年4月1日至2024年12月31日期间,本市市场监督管理系统的特种设备检验机构收取的特种设备检验检测行政事业性收费标准阶段性降低至现行标准的50%。降费政策实施1个月以来,全市已有5225家(次)企业按照规定要求进行了降费,其中特种设备使用...

重磅|| 事关前期物业服务费、停车费!银川最新收费标准公布!

《方案》中规定,业主大会成立前的普通住宅前期物业服务收费标准实行政府指导价,并按照“一费制”收取,即物业管理区域内照明、绿化、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备运行所产生的费用计入物业服务费成本,不得单独收取。收费标准受普通住宅小区前期物业服务等级、是否带电梯等因素影响,由低到高分别为:...