房产中介代办贷款等收费混乱 1%贷款服务费无依据

济南孚瑞不动产经纪有限公司金融经理张海豹介绍,通过中介买卖房产,收取的费用主要有三种:中介服务佣金、贷款服务费、评估费。中介服务佣金,收取买方成交价的2%和卖方成交价的1%;办理银行按揭贷款,收取贷款额的1%作为贷款服务费;评估费按照房产评估值的千分之五收取,这个钱是交给评估公司的。如果是在本店成交的房产,不...

二手房交易中中介收取评估费是否合理?

总之,中介收取评估费在一定程度上是合理的,因为它涉及到专业服务的提供和成本的覆盖。购房者在选择中介机构时,应综合考虑中介的信誉、服务内容和费用,以确保交易的顺利进行。通过合理的选择和谨慎的决策,购房者可以最大化自己的利益,同时促进二手房交易市场的健康发展。

二手房评估费和担保费的收取标准是什么?

二手房评估费是指在交易前,由专业评估机构对房屋进行价值评估所产生的费用。这一费用的收取标准通常基于房屋的评估价值,费率一般在0.1%至0.5%之间。例如,如果一套房屋的评估价值为100万元,按照0.3%的费率计算,评估费则为3000元。需要注意的是,不同地区和不同评估机构可能会有不同的收费标准,因此在选择评估机构时,...

徐汇区东安一、二村片区旧城区改建项目房屋征收与补偿方案

(2)在相关申请和批准文件中无营业面积记载但明确房屋经营部位的,由房屋行政管理部门认定的房屋调查机构对相关文件明确的实际经营部位进行现场丈量后认定非居住部分建筑面积;(3)经工商部门核发营业执照的非居住房屋,在相关申请和批准文件中无营业面积记载并未标明经营部位的,由房屋行政管理部门认定的房屋调查机构进行现场...

静安区 23 街坊、巨鹿路零星旧城区改建项目房屋征收与补偿方案...

1.被征收公有居住房屋建筑面积的认定:承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的,按下表所列的换算系数计算建筑面积:在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的、用于居住并已计算收取租金的阁楼,高度在1.2米至1.7米(含1.2米和1.7米)的部分,按照实际居住面积的...

二手房买卖的评估费由谁承担?

在大多数情况下,评估费由买方承担(www.e993.com)2024年12月20日。这是因为买方在购买房屋前,需要通过评估来了解房屋的真实市场价值,以确保自己的投资决策是明智的。此外,买方承担评估费也符合市场惯例,有助于交易的顺利进行。然而,在某些特殊情况下,卖方也可能承担评估费。例如,卖方希望以一个合理的价格快速出售房屋,为了吸引买家,可能会主动提出...

盐城市城投集团商品房“换新购”“租赁购”业务3.0版本实施细则答...

问:旧房评估费用由谁承担?答:评估费用由住房租赁公司承担。问:如果购房业主在10年回租期间内需要提前解除“10年回租”协议,会有哪些后果和流程?答:购房业主需提前通知租赁公司协商解除协议,购房物业需退还本年度收益同时协议解除,租赁公司将不再回购该房屋。

房屋评估费及其收取标准

房屋评估费用就是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估房屋评估具有专业性、技术性、复杂性,它是科学、艺术和经验三者的结合。评估业与寻常百姓的生活密切相关,最常见的要数置换物业评估了。随着房产二、三级市场日益繁荣,二手房估价作为房屋置换前期的重要环节,也受到广泛关注。

郑州多家中介收取5%房屋评估费 但规定只有4%

1995年,国家规定房屋估价为100万元以下的,评估费最高收5%,具体执行标准由各地制定。记者调查发现,郑州多家评估公司、房屋中介,均按5%收取。事实上,河南省政府早在2008年,就将该标准下调到4%。投诉市民质疑二手房评估费前些天,刘先生通过郑州某品牌房产中介公司买了套二手房,成交价90万元。中介公司给刘先生做...

房屋拆迁评估鉴定将按正常估价费20%-40%收取

目前,北京市发改委批复了北京房地产估价师和土地估价师协会报送的《关于房屋拆迁评估技术鉴定收费的请示》,明确了房屋拆迁评估结果技术鉴定费按拆迁房屋评估收费标准的20%-40%收取,并可根据具体情况上浮30%。同时,北京市发改委在批复中指出,此项收费为经营服务性收费,要按有关规定明码标价。