商铺物业费如何收取?商铺物业费的收费标准是怎样的?
首先,商铺物业费的收取方式通常分为固定收费和按面积收费两种。固定收费是指无论商铺的实际使用情况如何,物业公司都会按照固定的金额收取费用。这种方式简单明了,适合于规模较小或使用情况较为稳定的商铺。而按面积收费则是根据商铺的实际建筑面积来计算费用,这种方式更为公平,适合于面积差异较大的商业综合体。接下来,...
如何计算物业滞纳金?物业滞纳金的计算方法有哪些?
例如,如果物业管理公司规定滞纳金为未缴纳物业费的1%,那么每逾期一天,业主需要支付未缴纳物业费的1%作为滞纳金。2.累进比例法累进比例法是指随着逾期天数的增加,滞纳金的比例也会逐渐提高。例如,前10天的滞纳金比例为1%,超过10天后,比例可能提高到2%。这种方法旨在鼓励业主尽快缴纳物业费。3.固定金额法在这种...
一不小心就踩“坑”,毕业生就业租房如何实现安居?
与王彤的遭遇有所不同,毕业生陈星(化名)租房时差点踩到收取滞纳金的“坑”。毕业前,他通过某租房APP租房,在协商租金交纳时间时,工作人员称:“晚几天没关系,只要别拖太久就可以。”然而,查看《房屋租赁合同》时,陈星发现,合同规定,超期交纳房租,每超一天,收取季度房租5%的滞纳金。“我看中的房子月租金1500元,季...
如何计算取暖滞纳金?这种计算对费用管理有何帮助?
滞纳金=未缴纳取暖费用×滞纳金利率×逾期天数在这个公式中,“未缴纳取暖费用”是指业主未在规定时间内支付的取暖费用总额。“滞纳金利率”通常由物业管理方或相关法规规定,一般以日利率或月利率的形式表示。“逾期天数”则是从缴费截止日到实际缴费日之间的天数。为了更直观地理解这一计算过程,以下是一个...
问法热线丨竞得法拍房,物业费和滞纳金谁来交?聚焦物业纠纷,律师...
“若拍卖公告中均未对欠付物业费进行约定,根据合同相对性原则,物业公司可向原业主主张欠交的物业费。”施律师还表示,至于前业主所欠物业费滞纳金是否需要现业主补交,同样也要看竞拍公告有无约定。“如果仅仅约定了物业费没有约定滞纳金,那么物业公司向竞拍人索要滞纳金的请求可能无法得到支持。物业纠纷在居民生活中...
物业费收缴难题如何破解
“物业费必须交纳、不可以拖欠,但是滞纳金可以不交,如果规约中没有规定需要交滞纳金,产生了高额滞纳金后可以请求法院认定不交纳滞纳金(www.e993.com)2024年10月20日。”中国政法大学传播法研究中心副主任、中国消费者协会专家委员会委员朱巍指出。相关案件不仅多次引发社会各界对物业费的讨论,也让社会各界重新审视物业费收费边界的法治化问题。
被物业起诉后,我应该怎么办?篇二:必须上诉
被物业起诉后,我应该怎么办?篇二:必须上诉作者:疯力发电书接上回被物业起诉后,我应该怎么办?篇一:积极应诉_其他文化娱乐_什么值得买(smzdm)上回说到,一审判决我足额缴纳物业费和滞纳金,我当然是不服的呀,上诉搞起来!上诉收到判决我就决定上诉,上诉理由是法律适用错误、证据采信不合理以及诉讼时效...
商品房陷阱121:业主以质量问题拒付物业费,法院不予支持
因此,不应收取滞纳金。 仲裁庭认为,本案协议约定了物业费的滞纳金为每月1.5%,系双方真实意思表示,应当予以尊重。被申请人没有提交该滞纳金过分高于造成对方损失,以及申请人怠于履行职责的证据,故对该项抗辩意见不予采纳。证据表明,被申请人自2010年1月以来拖欠申请人物业费。申请人于2011年8月发出催交通知后,被...
物业费滞纳金是什么,如何制定合理的物业费滞纳金标准
物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定,如果合同中含有加收滞纳金的条款,则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同,需要参考签订的《物业服务合同》。如何制定合理的物业费滞纳金标准对于新房来说,在前期物业管理中,物业服务公司会制定《临时管理规约》...
物业费拖欠收取滞纳金是合法的吗?
即使《物业管理条例》没有关于物业公司可以收取滞纳金的具体规定,但在《合同法》中明确规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金”。所以应该可以作为物业公司有权收取滞纳金的法律依据。不按时缴纳物业费被征收滞纳金合法吗?