丹阳一小区不交物业费不让用电梯,业主“回家难”……
“而物业公司和业主之间是服务关系,当业主不能按时缴纳物业费,物业公司可以通过法律途径解决,但物业公司没有权利通过限制电梯梯控等措施和物业费进行捆绑,进而变相的逼迫业主交物业费。物业企业针对业主违反约定逾期不交物业费的情况,应该是采取催告、协商甚至诉讼的方式来进行催要。”此外,张律师认为,根据民法典规定...
【以案释法】物业公司退场后,收取的电梯费需要移交业委会管理吗?
《协议》约定,物业费按建筑面积每平方每月0.8元收取,电梯费按每户每月40元(一楼每户每月30元)收取。2021年12月1日,A物业公司退出小区物业管理。期间,A物业公司共收取电梯费47万余元,支出电梯维护费11万余元。大新县某小区业委会认为,电梯费属于电梯专项维修资金,A物业公司退出小区物业管理后,A物业公司应返还结余...
物业费涨4毛钱还抢着交!居民自治众筹管好老小区
“物业费从每月1.2元/平方米涨到1.6元/平方米,搬出去的居民反倒搬回来了。”武昌区水果湖街道茶港社区水生科技苑小区业委会主任雷庆生感慨道,这一改变背后是居民对小区未来美好发展的共同向往和实际行动。上调物业管理费、众筹焕新外墙、搭建议事平台……这些都是水生科技苑小区在党建引领下居民自治、多方共治的鲜...
小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?
央广网北京9月11日消息(记者郭佳丽)近日,河北省石家庄市某小区的王先生向央广网反映,他所在小区业主按每月2.8元/平方米缴纳物业费,依据石家庄市区住宅区前期物业服务收费等级基准价,这个收费已经达到特级服务标准,但该小区的物业公司在服务上却存在保洁、绿化、维修等方面的诸多问题。“现在很多业主已经拒交物业费了,我们...
重庆数百个小区要求降物业费,有高端小区业主要求“从5元降到1.485...
根据该标准,电梯住宅的物业服务收费最高为1.9元/平方米??月,最低1元/平方米??月;无电梯住宅最高1.35元/平方米??月,最低0.6元/平方米??月。这一价格远低于当地不少小区的现行物业收费标准。《每日经济新闻》记者(以下简称每经记者或记者)近日在重庆实地采访了解到,自6月份以来,当地已有数百个...
全部1.9元/平方米?重庆数百个小区要求降物业费,业主“摆摊”搞签字
这一切,源于6月1日起施行的重庆中心城区住宅物业费收费标准(www.e993.com)2024年9月17日。根据该标准,电梯住宅的物业服务收费最高为1.9元/平方米??月,最低1元/平方米??月;无电梯住宅最高1.35元/平方米??月,最低0.6元/平方米??月。这一价格远低于当地不少小区的现行物业收费标准。
小区物业费怎么算
这是最常见的计算方式,物业费按照每平方米的单价乘以房屋的建筑面积来计算。例如,如果每平方米的物业费是2元,而您的房屋建筑面积是100平方米,那么您每月的物业费就是200元。2.按套内面积计算有些小区会按照套内面积来计算物业费,这种方式下,物业费的单价可能会比按建筑面积计算的单价高一些,但总体费用可能会...
物业费的具体用途是什么?
5.公共事业费用物业费还包括支付小区的公共事业费用,如公共区域的电费、水费、暖气费等。这些费用是维持小区正常运转的必要支出。6.应急与维修基金物业费中通常会预留一部分作为应急与维修基金,用于处理突发事件或大型维修项目。这种预留机制确保了小区在面对不可预见的问题时,有足够的资金进行应对。
业主与物企博弈加剧 “一块九”引发物业降费之争
在山城重庆,近期要求下调物业服务费的住宅小区越来越多。而业主要求下调物业费,源于6月1日起施行的重庆中心城区住宅物业费收费标准。根据该标准,电梯住宅的物业服务收费最高为1.9元/平方米/月,最低1元/平方米/月;无电梯住宅最高1.35元/平方米/月,最低0.6元/平方米/月。这一价格远低于当地不少小区的现行物业...
在高层住了8年,我搬回了“老小区”,有些话不吐不快,太真实了
而且老破小楼房通常是较为传统的建筑形式,没有电梯等高科技设施,物业公司在维护和管理方面相对较为简单,不需要投入更多的资源和人力进行维护,收取的物业费就更便宜。而且,老破小停车费也非常有限,有的甚至根本就不收停车费,这两项费用算下来,一年至少可以省下大几千,性价比非常高。