人防车位能否买卖?
说法:人防车位是什么性质?能买卖吗?根据《安徽省实施<中华人民共和国人民防空法>办法》,人民防空工程属国防设施;根据《安徽省物业管理条例》,物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的,应当向全体业主开放,建设单位不得将停车位出售、附赠。人民防空工程平时用作停车位收取的停车费、租金,应当保障该人...
小区人防车位的使用规定、产权归属与买卖注意事项是什么?
1.国家所有:根据《人民防空法》的规定,人防工程属于国家所有,因此人防车位的产权归国家所有。2.使用权转让:虽然产权归国家,但使用权可以转让给小区业主或物业管理公司,由其负责日常管理和维护。3.法律约束:在转让使用权时,必须遵守相关法律法规,确保转让过程合法合规。三、人防车位的买卖注意事项在买卖人防...
人防车位有产权证,可以买卖吗?
总之,人防车位虽然没有产权证,但其使用权是可以进行买卖的。购房者在购买时应充分了解相关法律法规,确保交易合法合规,维护自身权益。看全文
产权车位只售不租?人防车位只能长租,业主质疑变相卖车位
人防车位只能长租,业主质疑变相卖车位地下车库车位被铁链围起来,车位上安装起了地锁,人防车位也集体出现了“故障”……近日,多位中山石岐街道天水湖观澜的业主向南都记者报料称,小区物业用铁链把地下车库的停车位全部围起来,导致业主无车位可停。有业主表示,小区地下车库产权车位被一家代理公司代理销售,且只售不租,...
什么是人防工程,什么是人防停车位?这些小知识你需要了解
人防停车位可以租赁,但不得从事危害人防工程防护质量、影响其防护效能的活动。根据《中华人民共和国民法典》的规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。”六、人防停车位的停车费价格有规定吗?除了政府投资建设的人防停车位的停车费执行政府指导定价外,其它由社会主体投资建设的人防停车位的停车...
人防车位可以转让使用权吗?
人防车位可以转让使用权(www.e993.com)2024年9月8日。人防车位,产权属于国家,只能租赁,使用期限不得超过20年。人防车位是开发商根据《人民防空法》规定,建设地下人防工程,然后将之改造作停车使用的车位,该类车位产权属于国家,无法出售但可以出租。人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构,建设机构可将人防车位的使用权转让给...
以案释法|开发商有权出售人防车位吗?
战备防御是人防工程的主要功能,为了物尽其用,平时允许大众有偿使用人防车位,既避免了资源浪费,也为人们生产、生活提供了极大便利,平时使用人防车位的前提是以不妨碍战时防御功能的实现。所以,国家拥有人防车位的所有权,包括开发商在内的投资建设者不可以对人防车位的所有权进行买卖。
小区车位被安装地锁,业主质疑开发商“只售不租”逼人高价购买...
近日,乐山“18℃森林”小区业主在网上发帖反映,开发商将卖不出去的车位和人防车位均安装了地锁,以“只出售车位,不提供租赁和临时停车”的方式,倒逼业主购买高价车位,未买车位的业主不能进入地下车库停车。该发帖网友还引用《中华人民共和国民法典》第二百七十六条规定“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当...
临汾“保利天汇”小区:违规买卖人防车位,业主一怒要求严查!
经查,临汾保利天汇住宅小区开发商存在销售人防车位的违规行为,违反了《山西省人民防空工程维护和使用管理办法》省政府令第292号和山西省住房和城乡建设厅、山西省自然资源厅、山西省人民防空办公室、山西省市场监督管理局联合印发的《房地产开发项目车位和车库租售管理办法》(晋建房规字〔2023〕35号)等相关办法规定。
临汾一知名房地产公司,买卖人防车位被查
经查,临汾保利天汇住宅小区开发商存在销售人防车位的违规行为,违反了《山西省人民防空工程维护和使用管理办法》省政府令第292号和山西省住房和城乡建设厅、山西省自然资源厅、山西省人民防空办公室、山西省市场监督管理局联合印发的《房地产开发项目车位和车库租售管理办法》(晋建房规字〔2023〕35号)等相关办法规定。