【以案释法】对小区违建置若罔闻?物业公司收到“不履职”罚单
发现业主、使用人在物业使用、装饰装修过程中有违章搭建或损坏承重墙结构等违法行为时,物业公司应当予以劝阻、制止,劝阻、制止无效的,应当及时报告业主委员会和有关行政管理部门。依法查处今年上半年,宝山区月浦镇综合行政执法队接到12345市民热线举报,称某小区内有居民正在违法搭建。执法人员到达现场核实后,随即对违法...
有违建行为业主不得加入业委会
此外,《指导规则》还明确,业主有下列情形之一的,不得成为业主委员会委员候选人:业主本人、配偶及其近亲属在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业工作的;存在违法违规装修、搭建、改变物业使用功能以及违法违规占用公共设施、设备、场地等行为的;存在其他违反有关法律、法规、规章规定行为的。合肥通客户端-合报全...
南都报道“别墅违建屡禁不止”惠州立即开展全面核查整治
通知明确,完善巡查机制,要求各县(区)结合辖区住宅小区实际情况,以建(构)筑物动态监测图斑、物业管理台账、群众诉求等线索为依据,落实网格化管理责任,加强对住宅小区违法建设的巡查管控,加密检查频次,充分发挥社区居委会、业主委员会、物管服务企业等作用,完善住宅小区违法建设常态化、制度化的管控机制,及时发现、制止各类...
法治面|业主投诉小区违建15年无果,有资格起诉监管部门吗?
法院认为,“刘丽娟仅以小区内的违法建设存在安全隐患,且公共空间被挤占为由,提起本案诉讼,不符合才《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>的解释》第十八条‘业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为,可以自己的名义提起诉讼。业主委员会不起诉的,专有部分占建筑物总面积过半数或者占...
《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》12月1日起施行
此外,《指导规则》还明确,业主有下列情形之一的,不得成为业主委员会委员候选人:业主本人、配偶及其近亲属在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业工作的;存在违法违规装修、搭建、改变物业使用功能以及违法违规占用公共设施、设备、场地等行为的;存在其他违反有关法律、法规、规章规定行为的。合肥通客户端-合报全媒体...
东莞一业主投诉小区违建15年无果,有资格起诉监管部门吗?
法院认为,“刘丽娟仅以小区内的违法建设存在安全隐患,且公共空间被挤占为由,提起本案诉讼,不符合才《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>的解释》第十八条‘业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为,可以自己的名义提起诉讼(www.e993.com)2024年10月17日。业主委员会不起诉的,专有部分占建筑物总面积过半数或者占总...
小区成立业委会,为何那么难?
去年4月,蓝波湾小区多位业主再次向所在街道办申请成立业委会,并于去年8月15日成立首届业主大会筹备组。据业主靳先生介绍,在业委会委员候选人报名审查阶段,物业认为报名业主存在私自搭建飘窗等违建行为,排除了部分候选人人选,由于参选候选人数不足,筹备组在去年10月27日发布公告,开展候选人报名补选工作。
小区疑似遭遇“假”业委会!想成立“真”业委会,又为何遭举报叫停?
根据流程,必须由10名以上小区业主联名提出申请,先成立业主大会筹备组,征集业主委员会委员报名人选,再由筹备组组织小区业主大会的召开和表决,根据表决结果才能确定是否能最终成立业主委员会。可就在小区业主大会筹备组成员信息公示结束不久,当地街道办事处突然贴出公告,暂停了小区首次业主大会筹备组的工作,理由是有业主投诉...
锐观察│小区业主大会为何遭遇“难产”?
根据流程,必须由10名以上小区业主联名提出申请,先成立业主大会筹备组,征集业主委员会委员报名人选,再由筹备组组织小区业主大会的召开和表决,根据表决结果才能确定是否能最终成立业主委员会。可就在小区业主大会筹备组成员信息公示结束不久,当地街道办事处突然贴出公告,暂停了小区首次业主大会筹备组的工作,理由是有业主投诉...
成功转型!新余这个小区从“单位管理”走向“居民自治”
业委会成立后,为解决小区“无章理事”问题,业委会第一时间召开业主委员会扩大会议,就小区管理公约、议事协商规则、财务管理办法、停车管理服务办法等事项征求居民意见。同时,国税南院小区通过“线上+线下”两种方式常态化收集居民意见建议。“线上”即通过业主微信群或私聊业委会成员提出建议,“线下”即在小区设置征求...