房子不住人,物业费可以减半?2024年起,通通按照“新规矩”来
物业服务不达标,咱就不交物业费。尤其是空置房业主,他们的逻辑是,自己买了房以后没有入住,根本没有享受物业提供的服务,就没有理由缴纳物业费。也有人觉得,因为自己的房子没有住人,物业公司也确实对公摊面积进行了相应的管理照护,比如打理小区的花花草草,对走廊走道进行卫生管理,基于此,没有住人的房子,缴纳物业...
交了物业费,啥该物业管?物业职责范围,不少业主没弄清
而一旦物业公司的服务没有达到业主自行制定的服务标准,就可能引起业主的不满情绪,甚至影响物业管理费的收缴。“关于物业管理,很多人存在误区。”我省物业行业资深人士表示,部分不负责任的网络主播在网上宣扬一种观点:我买了房子,想怎样就怎样,交物业费是让你服务的,不是让你来管我的。“这一观念本身是混淆是非、...
静淑苑东里业委会主任被免不交权谁来管
业委会成立后,便有居民发现业委会主任并不具备业主身份,提交的个人信息备案复印件中,房屋所有人为造假。某宽带公司进入小区所交的1.3万元,被业委会私分……种种迹象出现,让小区的一些业主开始反对刚刚成立不久的业委会。召开业主大会临时会议、罢免原业委会委员、原业委会迟迟不交公章、未停止工作……一系列不平...
不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?
故即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入小区停车的前提是否合理,本案中,小区业委会并不享有自行决定因业主未缴纳物业费而阻止其进入小区停车的权限。因此,小区业委会阻止王某的车辆进入小区停车的行为构成对王某的妨害。故法院判令该小区业委会允许王某的车辆在该小区内停车。法院建议:应明确社区停车管理...
地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停
“实际上一般来说,一位业主长期拖欠物业费是不会被选为业委会委员的。但如果大家认为这位业主是为大家争取利益,那么,即使他长期拒交物业费也仍能得到大家的信任和支持而当选。”张某某说。无独有偶。同年9月,又有公民通过中国人大网审查建议在线提交平台提出对某省的物业管理条例第三十一条进行审查。审查建议人提...
取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定 合肥业委会指导规则...
大皖新闻讯五分之一以上业主提议调整业委会可召开业主大会决定;取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定;修订后的条款表明了小区的重大事项由业主大会决定……4月22日,大皖新闻记者了解到,合肥市房产局对《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》以下简称《指导规则》)部分条款进行了修订,现向社会各界公开征求意见(www.e993.com)2024年9月8日。
房子空着没人住,可以不交物业费吗?
作为业主,没有享受到物业服务是不是就不用交物业费了呢?空置房屋真的可以不交物业费吗?接下来请跟随小编一起来看看西青法院审理的这起案件案情简介小明是某小区的业主2016年物业公司与小明所在小区业委会签订了《天津市住宅物业服务合同》...
实名羡慕!不交物业费,还能领红包
“每年不用交一分钱物业费,还能领红包。80岁以上老人逢年过节还能收到暖心礼物。此前,大家没出一分钱,成功加装电梯。太幸福了!”78岁的居民徐霞斐由衷感叹,在社区党委引领下,小区业委会带领居民自治,让大家的幸福指数节节攀升。居民写福字迎春节。尚书小区2000年交付,2004年成立业委会,2005年,原物业公司...
【以案释法】可否以业主未交物业费为由拒绝业主车辆进入小区?
该小区业委会认为根据《管理规约》,其有权决定不允许王某的车辆进入小区停车。但该小区业委会提供的《管理规约》关于车辆停放管理的规定不足以证明其上述主张,因为《管理规约》并未授权物业服务企业或业委会根据是否缴纳物业费来决定小区业主是否可以进入小区停车。即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入小区...
不交物业费不能参选业委会?法院要求指导部门予以纠正!
实际上,虽然“不交物业费不能参选业委会”出现在多个地方的物业管理条例中,但是并不符合法治精神,原因是缺乏上位法依据,因为现行法律和行政法规均未对业主委员会的参选资格作出限制,地方性法规在没有法律依据的情况下,不宜对业主委员会委员参选资格作出限制。