地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停
据悉,地方立法之所以会将“按时交纳物业费等相关费用”作为业主参选业主委员会成员的必要条件主要出于几方面的考虑:首先,业委会作为业主的自治性组织,主要功能是服务业主、维护业主合法权益,业主委员会成员应当具备较高的素质和能力。其次,《条例》规定业主委员会有督促业主交纳物业费的义务,如果不将按时交纳物业费作为参...
装修房屋需要注意的事项和业主委员会成员条件
业主委员会成员应为本物业服务区域内的自然人业主或单位业主授权的代表,并具备遵纪守法、公正廉洁、热心公益事业、责任心强等条件。原摘要:业主在装修时业主和物业应该注意哪些事项?业主因需维修水管但楼下业主不配合该怎么办?业主委员会成员应具备的哪些条件?...为帮助群众依法、理性、有序的参与物业管理活动有效解...
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。第十八条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。法院判决本案的审理涉及对两个问题的判断,一是业主委员会的权源及性质,二是业主委员会备案的性质及对业主委员会诉讼主体资格的影响。第一,从业主委员...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
业主大会由物业服务区域内的全体业主组成,代表和维护物业服务区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,履行相应的义务。业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主人数较少且经全体业主一致同意...
6月1日起施行!《四川省业主大会和业主委员会指导规则》印发
第二条本规则适用于四川省行政区域内业主大会的成立,业主委员会的选举、换届等活动。第三条业主大会由物业服务区域内全体业主组成,应当代表和维护物业服务区域内全体业主在物业管理活动中合法权益,履行相应义务。业主大会依法作出的决定,对业主具有法律约束力。
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(四)
据此而言业主委员会成立及成员的选任体现的是全体业主的整体意志,是业主自治权行使的结果,也是对外代表全体业主、维护全体业主整体利益的载体、手段、形式,故业主委员会应当属于《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条规定的可以作为民事诉讼当事人的"其他组织”范畴,具有诉讼主体资格,包括作为原告起诉及作为被告应诉(www.e993.com)2024年10月7日。
向开发商索要13万元好处费,四川广安一小区两名业委会成员被立案
近期,四川广安一居民小区业主委员会两名成员向开发商索要好处费13万元,涉嫌非国家工作人员受贿罪,被公安部门立案侦查。据广安市委政法委微信公号发布的案例,2019年12月,广安区某小区召开第一届业主大会并选举业委会成员,陈某炳高票当上了第一届业主委员会主任,陈某任安保协调委员、绿化卫生委员。履职期间,陈某...
修改52处、事关全体小区和业主,新版《南京市住宅物业管理条例...
物业管理委员会由街道办事处(镇人民政府)组织成立,由业主成员以及街道办事处(镇人民政府)、公安机关、居(村)民委员会、建设单位等派员组成。物业管理委员会人数应当为九至十三人的单数,其中业主成员应当不少于百分之六十,由街道办事处(镇人民政府)在业主中推荐产生。
民法典宣传月 | 关于业主共有权,你想知道的八个问题
答:《民法典》中明确了业主共同决定事项,包括制定和修改业主大会议事规则、选举业主委员会成员、选聘物业管理人及使用建筑物及其附属设施的维修资金等涉及小区管理的重大事项。对于这些重大事项,业主可以通过两种方式行使决定权,一是通过选举成立业主委员会,作为业主大会的常驻机构,决定重大事项,维护业主权利,监督物业公司管...
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
5.审核业主委员会成员候选人资格,提出候选人建议名单;6.依法确定首次业主大会会议表决规则;7.召开首次业主大会会议的其他准备工作;筹备组应当按照上述规定职责开展工作。其中第1至6项的内容应当在首次业主大会会议召开十五日前在物业服务区域显著位置公示。业主对公示内容提出异议的,筹备组应当予以复核并将复核结果书面...