> 学习贯彻《民法典》
《中华人民共和国民法典》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会第三次会议于2020年5月28日通过,现予公布,自2021年1月1日起施行。中华人民共和国主席习近平2020年5月28日目录第一编总则第一章基本规定第二章自然人第一节民事权利能力和民事行为能力...
中介报酬应如何认定
此时,一概认定中介人可以全额获得合同约定的报酬,或者因为中介人付出的工作量相对较少就完全不支持其获取中介报酬的请求,显然有失公平,也不利于鼓励和支持中介人积极履行义务,影响市场交易效率的提升。2.认定中介服务报酬的具体数额应当区分中介义务履行情况并考虑其促成合同成立的原因力大小一般来说,中介人主要利用其...
【以案释法】中介报酬应如何认定
此时,一概认定中介人可以全额获得合同约定的报酬,或者因为中介人付出的工作量相对较少就完全不支持其获取中介报酬的请求,显然有失公平,也不利于鼓励和支持中介人积极履行义务,影响市场交易效率的提升。2.认定中介服务报酬的具体数额应当区分中介义务履行情况并考虑其促成合同成立的原因力大小一般来说,中介人主要利用其...
看完房后再找别的中介购房,是否属于“跳单”?
“跳单”违约,是指房地产交易环节委托人和房产中介订立中介合同并接受相应服务的情况下,绕过房产中介和房主直接订立房屋买卖、租赁合同的行为。《民法典》第九百六十五条规定,“委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。”该规定是对诚信价值...
法官说法 | 未签订书面协议“跳单”应支付中介报酬
认为其与原告之间不存在中介合同关系、其没有支付中介报酬的义务。法院认为委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。本案中,虽双方未签订书面的中介合同,但根据现已查明的事实和现有证据,结合相关工作人员之间的微信聊天记录,能够认定原告工...
【法律法规资讯】中华人民共和国民法典-桃花镇
非营利法人包括事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等(www.e993.com)2024年11月19日。第八十八条具备法人条件,为适应经济社会发展需要,提供公益服务设立的事业单位,经依法登记成立,取得事业单位法人资格;依法不需要办理法人登记的,从成立之日起,具有事业单位法人资格。第八十九条事业单位法人设理事会的,除法律另有规定外,理事会为其决策机构...
杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展
《合同编通则司法解释》第22条规定,法定代表人、负责人或者工作人员在订立合同时未超越权限,法人、非法人组织仅以合同加盖的印章不是备案印章或者系伪造的印章为由,主张合同对其不发生效力,不予支持。合同仅有法定代表人、负责人或者工作人员签名或者按指印而未加盖法人、非法人组织的印章,相对人能够证明未超越权限的,...
中华人民共和国民法典(全文)
第一节民事权利能力和民事行为能力第二节监护第三节宣告失踪和宣告死亡第四节个体工商户和农村承包经营户第三章法人第一节一般规定第二节营利法人第三节非营利法人第四节特别法人第四章非法人组织第五章民事权利第六章民事法律行为第一节一般规定第二节意思表示第三节...
霍邱县人民政府
适当放宽乡村振兴重点帮扶县基层公务员和事业单位工作人员招录(招聘)条件,可根据需要面向本县(区)或者周边县(区)户籍人员(或者生源)、退役士兵招录(招聘)。继续在待遇职称等方面实施特殊倾斜政策,鼓励和引导各方面人才向乡村振兴重点帮扶县基层流动。健全完善科技特派员制度,坚持人才下沉、科技下乡、服务“三农”。7....
买房“跳单”违法吗?多个中介给谁报酬?专家解读→
山东省烟台市蓬莱区人民法院法官王丽娜:我们综合运用民法典关于跳单的规定,对本案进行的辨法析理,明确告知张女士其与中介公司签订的购房委托协议是真实有效的,是双方的真实意思表示,不违背法律法规的规定,是合法有效的,双方均应按照该协议履行各自的权利、义务。