宁河一网友: 小区成立业主委员会的相关事宜?
您好!您的来信已收悉,现对成立业主委员会问题回复如下:选举业主委员会属于业主共同决定事项,由业主大会决定,应按照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条:“业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决”《天津市物业管理条例》第二十条:“业主大会会议可以...
装修房屋需要注意的事项和业主委员会成员条件
答:物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人,配合新物业服务人做好交接工作,并如实告知物业的使用和管理状况。原物业服务人违反前款规定的,不得请求业主支付物业服务合同...
2024《民法典》法律日历 | 第十四期:业主共同决定的事项及表决
业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
【法治护航】9种常见的物业纠纷 看看法院怎么判?
决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。《湖南省物业管理条例》第十五条业主大会决定下列事项:……(六)确定物业服务内容、标准及物业服务收费方案;……第二十条业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施...
业主大会
5.制定业主委员会选举办法。6.完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。七、业主如何监督筹备组工作?一是监督筹备组员的选择。筹备组成立后7日内,成员名单、分工、联系方式等需要在小区内显著位置公示,接受全体业主监督;二是筹备组在首次业主大会召开15天前,需要将确定的6个事项在宣传栏、单位门、公示栏等小区...
九江市人民代表大会常务委员会公告(2024年第11号)
《九江市人民代表大会常务委员会关于修改<九江市物业管理条例>的决定》已由九江市第十六届人民代表大会常务委员会第二十次会议于2024年3月18日通过,江西省第十四届人民代表大会常务委员会第八次会议于2024年5月30日批准,现予公布,自公布之日起施行(www.e993.com)2024年10月17日。??...
郑州拟出台物业管理委员会工作办法,明确组建条件、人员构成
物业管理委员会应当依法组织业主共同同决定物业管理事项,推动成立业主大会并选举产生业主委员会,所作的决定对全体业主有约束力。物业管理委员会接受街道办事处(乡镇人民政府)、社区党组织、社区居(村)民委员会的指导和监督,接受业主监督。除业主自行管理外,物业服务区域内有下列情形之一的,所在地的街道办事处(乡镇人...
修改52处、事关全体小区和业主,新版《南京市住宅物业管理条例...
三、业主人数较少,经全体业主一致同意决定不选举产生业主委员会的,由全体业主共同履行业主委员会的职责。业主委员会应当自选举产生之日起三十日内依法向街道办事处(镇人民政府)备案;不选举产生业主委员会的,由业主大会向街道办事处(镇人民政府)备案。四、业主委员会成员应当由本物业管理区域内的业主担任,并符合下列条...
物业管理委员会组建征求意见
近日,珠海市住房和城乡建设局就《珠海市物业管理委员会组建办法(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)向公众公开征求意见。据了解,《珠海经济特区加强住宅小区治理若干规定》提出,对不具备成立业主大会条件,或者业主大会成立后,未能选举产生业主委员会的小区,经占物业管理区域内业主总人数百分之十以上的业主提请,镇...
民法典宣传月| 未经民主议定程序的业委会决定诉讼中补正可免于撤销
法院依法驳回赵某、朴某的诉讼请求。同时,对业委会未按法定程序决定应由业主共同决议事项的行为予以批评指正,并责令业委会今后严格按照法定程序讨论决定关系业主利益的重大事项,避免出现同样的问题。典型意义业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。侵犯业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以...