多名违建业主成业委会候选人?
“民法典有明确规定,如果业主有存在侵占业主公共权益的情况,是不得参与业主委员会选举的。”田先生说。福建典格律师事务所林毅彬律师认为,依《厦门市物业管理若干规定实施细则》规定,业委会筹备组人员应无侵占公共区域及违章搭盖等情况。擅自改变物业使用性质、违规出租房屋等情形且未改正的,不得担任业委会候选人。
违建业主加入业委会遭质疑 都市果岭居民要求重新选举
根据《山东省物业物业管理条例》,如果业委会成员存在违章搭建建筑物和构筑物等违反管理规约和侵害业主合法权益行为,应当由业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权,决定是否终止其成员资格。郭铁钧还提到,小区公共区域属全体业主共同共有。业委会成员私搭乱建且放置杂物侵占公共空间,这已然侵犯了小区业主的共有权,小...
有违建行为业主不得加入业委会
有违建行为业主不得加入业委会《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》12月1日起施行业主大会和业主委员会的成立和活动有了规范,业主合法权益维护有了“一把尺”。记者从合肥市房产局了解到,12月1日起,《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》将正式施行。符合两个条件之一应当召开首次业主大会会议《指导规则...
业委会如何成立?合肥出台新规
有违建行为的业主不得加入业委会业主有下列情形之一的,不得成为业主委员会委员候选人:业主本人、配偶及其近亲属在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业工作的;存在违法违规装修、搭建、改变物业使用功能以及违法违规占用公共设施、设备、场地等行为的;存在其他违反有关法律、法规、规章规定行为的。未经业主大会表决通...
事关小区业委会成立!合肥出台的新规12月1日起施行
有违建行为的业主不得加入业委会业主有下列情形之一的,不得成为业主委员会委员候选人:业主本人、配偶及其近亲属在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业工作的;存在违法违规装修、搭建、改变物业使用功能以及违法违规占用公共设施、设备、场地等行为的;存在其他违反有关法律、法规、规章规定行为的。
杭城这场业委会换届,要损失700万?
根据小区业主们的反映,有的候选人今年4月才在不动产证上有名字,其是否符合选举公告及小区议事规则等条款约定的候选人参选条件存疑;还有的候选人家中阳台绿植搭台涉嫌违建(www.e993.com)2024年7月10日。潘律师说:“目前,第三届业委会推进时间不能确认,如果这时候法院要正式立案,第三届业委会仍未选出备案登记,那时还是需要变更原告主体为物管会...
青岛一小区业委会选举投票结束快仨月,“一直没有进展”!原因竟然...
“小区召开业主大会选举业委会,可投票结束快三个月了,一直没有进展!”11月28日,家住李沧区世园街道玫瑰庭院小区的多位业主反映了他们遇到的难题。据了解,针对投票表决参与人数、参与面积的认定等关键问题,业主与街道办产生分歧,街道办认为因参与面积未达到三分之二导致选举结果无效,但不少业主认为按照小区...
...一户两人分头参与、面积计算错误……青岛一小区业委会选举“选...
针对投票问题,虽然人数超过了,但面积没超过三分之二的规定,所以愿意成立业委会的业主就要求街道认定这个面积,不愿成立业委会的就以面积没有达到三分之二为由要求不能认定。对于街道是否对业主提供投票指导及“参与”行为的认定,以及筹备组成员唱票环节“作弊”等问题,史女士表示,该科室不具体负责这项业务,“如果您...
唱票作弊、面积计算错误……青岛一小区业委会选举“选”出一串疑问
“小区召开业主大会选举业委会,可投票结束快三个月了,一直没有进展!”11月28日,家住李沧区世园街道玫瑰庭院小区的多位业主反映了他们遇到的难题。据了解,针对投票表决参与人数、参与面积的认定等关键问题,业主与街道办产生分歧,街道办认为因参与面积未达到三分之二导致选举结果无效,但不少业主认为按照小区“家规”...
青岛这个小区要火!拿出137万,给业主发钱!每户可领→
福林苑小区业委会负责人周先生介绍,小区建成至今已近20年,目前很多公用设施已变得老旧不堪。如今,业主们反映较多的问题包括单元门损坏、楼道墙面粉刷、楼梯维修以及单元内其他公共设施维修等。因每个单元公共设施损坏程度不同,不能按照统一标准进行维修,所以打算为每个单元设立一笔维修备用金,每年从公共收益中拿出3000元...