【法门阵】我的小区,我来管(二)——业委会不能为所欲为
业主可通过业主大会否决业委会不当行为罢免不称职业委会成员还可对业委会侵害业主权益的行为追究法律责任具体而言业主发现业委会作出的决定违法可向所在地政府进行投诉也可对业委会的不当行为向法院提起诉讼最后叔想说监督业委会不是目的重要的是让业委会依法履职维护好广大业主的利益原标题:《...
“小区吹哨、党员报到”之后……
为确保业委会的主导作用和为民办事功能,璧山区支持小区党支部委员通过法定程序进入业委会“交叉任职”,鼓励党员加入业委会发挥作用。小区党支部书记兼任业委会主任,治理责任“一肩挑”“两手硬”,促使“小区的事不出小区”。比如,在璧兰河1号小区党支部统领下,小区召开业主大会并成立了业委会,选举产生业委会成...
业主认为业主委员会委员不称职,如何撤销其资格?
业主委员会委员有下列情况之一的,由业主委员会1/3以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议,业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权,可以决定是否终止其委员资格:(1)以书面方式提出辞职请求的;(2)不履行委员职责的;(3)利用委员资格谋取私利的;(4)拒不履行业主义务的;(5)侵害他人合法权益的;(6)因其他原因不...
【问答】小区物业不称职,但尚未成立业委会,业主能“炒”掉物业吗?
摘要:可以按照《上海市住宅物业管理规定》先成立业主委员会,再更换物业,维护业主合法权益。市民陈先生反映:小区物业对水电气、绿化、公共配套设施管理不到位,和开发商之间责任划分不清。比如小区内监控设备,开始有小故障,物业一直拖着不修。几年过去,如今,监控完全瘫痪。确定责任时,物业说开发商安装的器材质量有问题...
上游帮忙|小区选聘物业 业主称业委会有问题,街道物管办:将调查
物管办还表示,如果方女士认为业委会存在违法违规的行为,可以走司法途径维护权益。如果小区业主认为业委会不称职,可以通过相关程序,向街道提交罢免业委会的申请。上游新闻记者何艳冯锐上游新闻报料热线、渠道:966966、上游新闻APP报料。新鲜事、感人事、不平事,欢迎告诉上游新闻。新闻线索一经采用,酌情奖励。
“最牛业委会”胜诉是业主自治好样本
需要明确的是,成立业委会的目的是维护广大业主的权益,业主不仅有权对业委会进行监督,而且有权通过业主大会罢免不称职的业委会——中远两湾城这场漂亮的“翻身仗”,正是从罢免原来的业委会打起的(www.e993.com)2024年10月21日。毋庸讳言,经营小区是个“技术活”。从维护小区高效运转的角度看,小区合理的运营项目多多益善。物业公司“广开财...
4年了还没下文,泸州多个小区业主:成立业委会为何这么难
物业就提出要更换没有征求业主们的意见就用公共维修资金来改造消防设施……酒城花园业主邱先生表示,由于缺少业委会监督,单个业主又没有话语权,物业公司往往对大家的意见不予理睬。酒城花园小区第一届业委会于2016年6月到期后,从2017年开始,业主们就报名参与筹备业委会,但多次因报名业主没有通过社区审核这关...
锦江冠城业委会主任不称职被公示罢免,公章却迟迟不交?
然而,锦江冠城新成立的业主委员会中的主任不称职,聘用物业公司存在“猫腻”。这种情况下,业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议罢免:拒不履行业主义务的;不履行委员职责的;侵害他人合法权益的;以书面方式提出辞职请求的;其他。综上,锦江冠城小区业主委员会召开的临时业委会会议,5票赞成2票...
为锦江冠城5位业委会成员大公无私行为点赞!俩业委会主任不称职被...
然而,锦江冠城新成立的业主委员会中的主任不称职,聘用物业公司存在“猫腻”。这种情况下,业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议罢免:拒不履行业主义务的;不履行委员职责的;侵害他人合法权益的;以书面方式提出辞职请求的;其他。综上,锦江冠城小区业主委员会召开的临时业委会会议,5票赞成2票...
小区业主如何炒掉不称职物业?专家:组建业委会
记者在网上做的调查显示,60多名参与调查的本市小区业主填写无法成立业委会的理由,主要是“没人组织”、“不认识牵头人、不放心”两类。“无论牵头人素质怎么样,业主首先得参与,先选了,如果这些人素质不行,其他业主可以再给他们选下去。”著名物业管理专家舒可心说,《物权法》中的共同管理权概念就是物业管理权...