二手房陷阱123:因税收政策变动,导致税费增加,不构成情势变更
定金协议第六条明确约定了只有在政策导致买受人不再具有购房资格的情形下定金可以返还,所以签约当时原告已经考虑到了政策会对合同履行产生影响,但原告仍愿意约定仅仅这一种情形可以返还定金,故风险自负,定金50万元由于原告违约,应当由被告DY没收,但对此被告DY不提出反诉。被告丽兹行辩称:同意定金协议解除,其余诉请...
定金已付但没签合同,可以要求商家退款吗?
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。李迈律师:定金已付,但没签合同,可以要求商家退款吗?一般定金合同生效需要满足以下条...
【以案释法】签了认购协议,定金可以退?
约定定金,当合同正常履行时,定金充作价款;合同不能正常履行时,定金则可以作为违约责任的承担(给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金)。定金应当如何约定才能产生效力?根据...
合同诈骗罪中的“合同内容”宜限于“经济合同”
合同诈骗罪所涉合同的内容是通过市场行为获得利润,至少被害人一方应当是从事经营活动的市场主体,且经营行为一般要求具有持续性。诈骗行为必须发生在合同的签订、履行过程中,而不能是在这之前或之后。对于合同诈骗罪的行为人而言,签订、履行合同的目的不在于合同的成立生效和本身的履行,而是对合同标的物或定金等与签...
【以案说法】签了认购协议,定金可以退?
交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。法条依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条,因不可...
全国法院:审理定金纠纷的指导意见合集
08、当事人约定以交付定金作为合同成立或者生效条件,应当交付定金的一方未交付定金,但是合同主要义务已经履行完毕并为对方所接受的,人民法院应当认定合同在对方接受履行时已经成立或者生效(www.e993.com)2024年9月18日。09、当事人约定定金性质为解约定金,交付定金的一方主张以丧失定金为代价解除合同的,或者收受定金的一方主张以双倍返还定金为代价解除...
【以案释法】买卖合同约定不明,双倍定金能否返还?
在一方不履行合同主要义务时应当适用定金罚则,即收受定金的一方不履行合同主要义务的应当双倍返还定金,给付定金的一方不履行合同主要义务的无权要求返还定金。本案双方采购合同中并未约定合同的履行时间和履行地点。依照《中华人民共和国民法典》第五百一十条、五百一十一条规定,张某可以随时要求王某履行双方签订的采购...
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...
第七条预约合同生效后,当事人一方拒绝订立本约合同或者在磋商订立本约合同时违背诚信原则导致未能订立本约合同的,人民法院应当认定该当事人不履行预约合同约定的义务。人民法院认定当事人一方在磋商订立本约合同时是否违背诚信原则,应当综合考虑该当事人在磋商时提出的条件是否明显背离预约合同约定的内容以及是否已尽合理...
合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读
第七条违反预约合同的认定预约合同生效后,当事人一方拒绝订立本约合同或者在磋商订立本约合同时违背诚信原则导致未能订立本约合同的,人民法院应当认定该当事人不履行预约合同约定的义务。人民法院认定当事人一方在磋商订立本约合同时是否违背诚信原则,应当综合考虑该当事人在磋商时提出的条件是否明显背离预约合同约定...
签订合同时用“定金”还是“订金”,你写对了吗
订金的交付只是单方行为,不具有担保性质,不管是哪一方原因造成合同不能履行,给付订金一方都可主张全额返还,但是如果给付订金一方给对方造成损失的,对方可以要求承担损害赔偿责任。原告可请求被告返还订金12700元,但同时也应当承担对方为履行合同产生的经济损失,因被告并未提供证据证明其损失,且销售单上对此亦未作约定...