根据民法典279条规定将住宅改为经营性用房是否合法,在居民楼内开...

业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。请取缔居民楼内民宿。回复标题:根据民法典279条规定将住宅改为经营性用房是否合法,在居民楼内开民宿是否合理合法回复部门:武清区回复时间:2024-09-23尊敬的网友:您好,您的留言我们已经收到,已经...

住宅成网购平台自提点 便民还是扰民?记者观察→

“住改商”须经有利害关系的业主一致同意《民法典》第二百七十九条也有规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。网购平台自提点如何平衡“便”与“不便”?那么如何在不违规的前提下,...

长沙中院:“住改商”影响邻居,确认颁发营业执照违法

根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条的规定,业主将住宅改变为经营性用房,本栋建筑物内的其他业主可以直接认定为“有利害关系的业主”,本栋建筑物之外的业主,主张自己有利害关系的,应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。本案中,刘雪云的房屋位于仓...

南京栖霞区中交保利翠语江岚小区住房改民宿:陌生人出入,打麻将到...

小区所属的栖霞街道江枫苑社区的工作人员表示，住宅不可以擅自改为经营性用房，《民法典》第二百七十九条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。南京市栖霞区栖霞街道江枫苑社区杨倩倩...

荣成市“住改商”出新办法了

答:根据《办法》规定,住宅改变为经营性用房的,不适用申报承诺制。除需要提交房屋产权证明、购房合同、租赁合同等合法使用证明外,还需要提交有利害关系业主一致同意的有关证明材料。问:如何确定住改商时哪些人属于“有利害关系的业主”?答:根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释...

“民宿”成“民诉”,不能听之任之

业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意(www.e993.com)2024年11月25日。但现实中，多数住宅变为民宿都是悄悄进行的，并未征得业主的同意。当然，到底如何来准确界定“有利害关系的业主”，这本身也尚无确切的标准。这或同样也给一些不规范的操作留下了空间。还要注意的一点是，目前全国的城市...

楼上开民宿楼下“睡不着” 西安市民建议:借鉴其他城市做法

住改“商”引争议记者走访了市场监管、公安、文旅等多部门了解到,《民法典》第二百七十九条明文规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。”...

2023年度钦州市消费维权十大典型案例公布

消费警示提示：本案是一起利用住房改成商业用房经营午托的纠纷案。利用住宅改变为经营性用房，除了遵守法律法规及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意才能办理变更登记手续方可经营。同时，家长怎样才能给子女选择到安全、健康的午托服务，确保孩子学业顺利、身心健康。首先家长要了解午托服务涉及消防、食品、交通...

将住房变民宿对外出租 ,广东一小区业主被11名邻居起诉索赔2万元

业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。本案中,王某未取得作为利害关系人的姚某等人的同意,将其所有的住宅改为经营性用房,现姚某等人要求王某停止涉案房屋的经营行为于法有据,法院予以支持。为此,法院判决王某停止涉案房屋的经营行为,恢复房屋住宅用途,并...

广东一小区业主将住房变民宿对外出租 ,被11名邻居起诉索赔2万元

业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。本案中,王某未取得作为利害关系人的姚某等人的同意,将其所有的住宅改为经营性用房,现姚某等人要求王某停止涉案房屋的经营行为于法有据,法院予以支持。综上,法院判决王某停止涉案房屋的经营行为,恢复房屋住宅用途,并...