12345热线住宅物业热点问答(十七)——业主大会、业主委员会

《上海市住宅物业管理规定》第十八条,业主大会会议应当由物业管理区域内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。业主大会作出决定,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主大会决定筹集建筑物及其附属设施的专项维修资金,改建、重建建筑物及其附...

滁州市住宅小区物业管理条例

第十三条物业管理区域内业主人数较多的,可以以幢、单元或者楼层等为单位,推选业主代表参加业主大会会议。业主代表的推选、权限由业主大会议事规则规定。业主代表在参加业主大会前,应当就会议拟讨论的事项征求所代表的业主意见。第十四条业主委员会是业主大会的执行机构,接受业主大会和业主的监督,依法履行职责。业主委...

业主大会

筹备组应当开展以下工作,并就其确定的事项在首次业主大会会议召开15日前在物业管理区域内显著位置公示:1.确认业主身份、人数及所拥有的专有部分面积;2.制定首次业主大会会议召开方案;3.拟定管理规约和业主大会议事规则草案;4.制定业主委员会委员会候选人产生办法,确定业主委员会委员候选人名单;5.制定业主委员会...

居委会召开临时业主大会的法律依据是什么?

根据国务院《物业管理条例》第14条规定“召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主。”6月4日发布公告,6月14日开始,可以进行预投票,无论如何解释预投票,均属于违反《物业管理条例》第14条。第二,预投票是什么性质?我们必须厘清的是,业主大会会议的投票,并不是政治选举投票。政治选举投票是政治权利的...

成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……

三、筹备首次业主大会会议(一)筹备组应当开展的工作1.确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容;2.草拟管理规约、业主大会议及业主委员会议事规则;3.确认业主身份,确定业主人数、所拥有的专有部分面积,以及业主在首次业主大会会议上的投票权数;

业主委员会

五、业主委员会应当自选举产生之日起三十日内,持下列材料向物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府申请备案:1、首次业主大会会议记录和会议决定;2、业主大会议事规则;3、管理规约;4、业主委员会首次会议记录和会议决定;5、业主委员会委员和候补委员的名单、基本情况(www.e993.com)2024年11月29日。

维护业主、物业服务人合法权益!《贵州省物业管理条例》明年1月1...

根据《条例》,符合条件的,物业管理区域内十人以上业主可以联名向物业所在地的街道办事处或者乡镇人民政府提出设立业主大会的书面报告。街道办事处或者乡镇人民政府应当自收到书面报告之日起十日内对是否符合业主大会成立条件进行核实;经核实符合成立条件的,应当在收到书面报告之日起六十日内指导成立首次业主大会会议筹备组...

对市政协十四届三次会议第034号提案的答复(市房管局)

我局梳理物业管理相关法律、法规和制度政策文件以及相关实例,编制了《业主大会和业主委员会指导手册》,内容包括业主大会成立会议召开及业主委员会选举程序、相关法律法规、热点问题解答、典型案例等,帮助街道、社区依法依规指导小区业主成立业主委员会,开展业主委员会工作指导监督。三是加强业务培训。各级物业监管部门通过线...

发布机构连云港市人民政府

业主通过业主大会和业主委员会对物业实施自治管理。业主大会由物业管理区域内全体业主组成。较大规模的小区可以实行业主大会代表制。即可以幢、单元等为单位,推选一名代表参加业主大会会议。业主大会的议题应当提前告知业主,业主大会决定的事项应当及时在本物业区域内公布。

《苏州市住宅小区业主委员会履职工作指引》印发

中国质量新闻网讯(顾爱龙)近日,苏州市人民政府印发了《苏州市住宅小区业主委员会履职工作指引》,要求各地物业管理行政主管部门指导和督促街道、社区对照相关要求,加强对小区业主委员会及其成员履职行为的日常监督指导和考评。(图源:苏州市人民政府网站)详情如下:...