江西高院发布妥善化解物业服务纠纷典型案事例

某小区物业管理委员会提交物业现状调查表1667户,欲证明解聘物业公司符合前述规定,然其未举证证明其在开展物业现状调查前已召开业主大会,物业现状调查结果非业主大会形成的决议,且小区现有业主2624户,参与表决业主亦未达到法定人数,故某小区物业管理委员会关于解除《物业管理服务合同》的诉请缺乏事实和法律依据,不予支持。

律师称车位被占物业疏于履责可追责 物业需加强管理

此外,物业还应在车位上明确标识私家车位的信息,提醒其他临时进入的车主不要占用。(责任编辑:卢其龙CN070)

买的车位被占,业主和物业都不讲理,我买下所有车位装地锁回击

“您虽然购买了车位，但那车位是开发商当初卖给您的，钱也没流到我们物业的口袋，这件事我们真的无能为力。“我看您还是私下找业主协商解决吧。”我被他的话气得几乎笑出声来，伸出手向他索要信息。“好吧，那你把户主的信息给我，我亲自去联系。”王勇的眉头紧锁，语气中透露出一丝不耐烦。“徐总，我之前也...

老小区私自占车位纠纷处理,小区私占车位向谁举报

1.这个小区的业主私自占用我们的私人车位:最有效的办法就是直接和对方沟通。如果沟通不成,只能由物业出面解决。问题严重时,可以报警求助;2.非小区业主占用私人车位:我们可以向物业管理处投诉,让他们减少非小区车辆的进入,从而缓解小区停车难的问题;3.物业占用的私人车位:我们可以和小区物业商量成立业主委员会。如果...

业主在小区随意停车,物业有权锁车吗?

综合分析本案事件的起因和发展,何某作为小区业主对于小区现行的车位管理制度应当是知悉的,但为了自身的便利随意停放车辆,既不接受物业公司的制止,且故意损毁停车场标识牌设置,刻意回避自身行为的不当,对于事件的发生和发展存在过错。同时,物业公司接受粤某公司的委托为百某小区提供物业管理服务,包括对小区车库车位的管理...

乱停车困局怎么破?议事协商聚民心 依规按约解难题丨物业面面观(21)

同时，不少居民还就如何增加停车位提出了不少“金点子”：部分区域的停车位置太宽，可以改成两个标准停车位；沿着道路45度斜角划停车位，可以扩增停车位等(www.e993.com)2024年11月17日。在区房管局、山阳镇有关部门指导下，小区角角落落都进行了测量，改造低效绿化角落，又新增了部分停车位。多措并举有效管理今年1月，金域蔚蓝小区车位改造...

眉山首例!在自家车位申请安装充电桩遭物业拒绝 业主将物业告到法院

业主将物业诉至法院眉山城区某小区业主小林夫妻，购买了小区地下车库的XX号车位。在家庭购置电动车后，小林向供电公司申请安装充电桩。申请流程要求提供物业盖章的《车位及允许施工证明》等材料。小林下载材料后找到物业工作人员盖章，但物业公司以“消防过不到”为由拒不盖章。在多次与物业公司沟通无果后，小林夫妻将...

新版《成都市物业管理条例》10月1日起实施,业主有权提出物业费调...

其中明确,物业管理区域内按照规划设置的车位(库),应当首先满足业主需要。规划配比内的车位(库),建设单位不得出售给业主以外的单位或者个人。建设单位在销售房屋时,应当将车位(库)规划配建数量、位置、租售价格等信息在房屋销售现场公示并书面告知买受人。同一物业管理区域内有不同物业类型或者分期开发的,建设单位还应...

如何处理物业公司占用私人车位的问题?

与物业公司沟通协商是解决问题的常见途径。车主可以首先与物业公司进行沟通,了解占用车位的原因,并提出自己的诉求。在沟通时,保持冷静和理性,明确表达自己的立场和期望,寻求双方都能接受的解决方案。收集证据是维权过程中的关键步骤。车主应当收集物业公司占用车位的证据,如照片、视频、物业通知等,以便在必要时提供给相关...

物业管理不力导致停车位纠纷,如何解决?

一、明确停车位管理规则首先,物业管理公司应制定明确的停车位管理规则,并通过业主大会等形式让所有业主知晓。规则应包括停车位的分配原则、使用时间限制、违规处理措施等。通过明确规则,可以减少因误解或信息不对称引起的纠纷。二、加强物业管理人员的培训