物业合同到期仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定...
王小姐表示,2000年起,广州市悦涛雅苑物业管理有限公司签约进驻,开始进行小区管理,合同早在多年前已到期,再也没有续约,但该公司仍一直充当着物业管理的角色。“小区业主的日常诉求总是无法得到响应。由于服务欠佳,不少业主拒缴物业费,也使得业主争取利益的主动权不足。”物业公司:无维修基金,曾起诉业主追回物业费带...
物业合同到期仍被管理近10年?
王小姐表示,2000年起,广州市悦涛雅苑物业管理有限公司签约进驻,开始进行小区管理,合同早在多年前已到期,再也没有续约,但该公司仍一直充当着物业管理的角色。“小区业主的日常诉求总是无法得到响应。由于服务欠佳,不少业主拒缴物业费,也使得业主争取利益的主动权不足。”物业公司:无维修基金,曾起诉业主追回物业费带...
【枫桥式人民法庭创建】五联共建之“纠纷联调+普法联宣” 让物业...
调解员在收到案件后,第一时间通过电话与业主、物业公司沟通,得知业主不按时缴纳物业费的主要原因是认为物业公司管理不到位,小区卫生环境差、房屋漏水、外墙瓷砖脱落及消防安全等问题一直得不到有效解决,所以产生抵触情绪不再向其缴纳物业管理费。为更好地了解事情经过和解决问题,三塘法庭组织双方召开诉前调解座谈会。在...
物业公司靠起诉收物业费!会有何后果?怎么破解?
首先,如果您的物业公司服务管理到位,你挺满意或是谈不上有什么负面的感觉,唯一的问题可能就是觉得物业费可能略微有些高,得降低一点。这种情形,我建议就按时足额缴费!大家也都是将心比心的人。其次,如果您的物业公司服务让你很不满,有很多具体的实例,证明他对小区管理的失职,“质价不符”,甚至引起公愤,那么好,...
小区大事|不预交物业费就不给钥匙,业主“硬刚”物业公司被起诉
因房屋未完成交付是物业公司自身过错所致,业主也并未享受到相关的物业管理服务。依据《物业管理条例》,房屋交付前的物业费不应由业主承担。物管协会:让业主“明明白白”消费2024年4月,长沙市物业管理协会发出《关于规范物业服务收费行为的通知》,要求各物业公司提高物业服务收费透明度,让业主“明明白白”消费,物业服务...
以案普法|拒交物业费被起诉,法院怎么判?
虽然原、被告在物业管理服务协议中约定过违约金的支付标准,但为缓和业主与物业公司之间的矛盾,共建和谐家园,对甲公司主张的违约金诉请,法院不予支持(www.e993.com)2024年7月11日。法官提醒民法典第九百四十四条第一款规定:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无须接受...
老物业被解聘,多收的物业费怎么办?
本案中,甲公司自2019年10月16日晚23:59分起停止对该小区的物业服务,故其溢收的物业管理费与车位管理费理应归还。在甲公司负有交接义务,但久未将溢收的物业服务费返还至业主的情况下,乙公司作为物业更替的承接方提起诉讼,宜认为符合民事诉讼的起诉条件,此亦有效节约了社会及司法资源。由于确定具体金额的账册、台账...
以案普法|物业服务有瑕疵,业主能否拒绝交费?
法院经审理认为,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告河南某公司在提供物业服务的过程中确实存在履行瑕疵,但是该瑕疵不属于根本违约,被告何某作为业主,不能以此为由拒绝交纳物业费。法院酌定被告何某承担80%的物业费及垃圾处理费。被告并非故意不交纳物业费,因此,对于原告诉请被告支付违约金的诉讼请求,法院不予支...
【以案说法】拒交物业费被起诉 法院判了
虽然原、被告双方之间在《物业管理服务协议》中约定过违约金的支付标准,但为缓和业主与物业公司之间的矛盾,共建和谐家园,对甲公司主张的违约金诉请,本院不予支持。03法官提醒《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款规定:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供...
河源100余户业主拒交物业费被起诉!法院处理结果来了...
在召开庭外协调会前,调解小组主动联系物业公司负责人,解释业主们拒交物业费的理由,讲解《民法典》和《物业管理条例》中有关物业管理的相关规定,并提出业主按60%缴纳物业费的协调方案。“我们承认我们的服务管理确实有不足的地方,但我们提供服务也花费了大量人力物力财力,按60%缴纳物业费我们的损失太大了,不能接受...