哪些情况可以拒交物业费?
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《民法典》前述条款规定了物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。并未直接涉及业主拒交物业费有无正当理由的情况。有律师认为,在实践中若业主拒绝交物业费仍适用“需要基于...
无正当理由拖欠物业服务费,要支付违约金吗?
陈某在审理过程中辩称,不缴纳物业费是因为自己的车子停放在小区被刮蹭,物业公司未尽到安全保障义务,物业服务不到位。法院审理乐安县人民法院经审理认为,某物业管理有限公司已为陈某居住的小区提供物业服务,陈某作为业主应按约足额交纳物业费,逾期则应承担相应的违约责任。关于陈某辩称车子被刮蹭,物业服务不到位的...
终于查清楚了:小区空置房屋要不要交物业费?
物业买受人在查验收房时物业存在不符合法律法规规定和购房合同约定的条件,整改期间的物业服务费由建设单位交纳。物业买受人无正当理由拖延办理交付手续的,物业服务费从建设单位书面通知买受人办理交付手续的次月开始计收,由物业买受人交纳,但首先由建设单位垫付并负责追缴。建设单位与物业买受人另有约定的,从其约...
老楼重新靓起来了!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
“根据相关法律法规,业主无正当理由不交物业费属于违法行为,可根据我们整理的类案示范判决、典型案例给业主们做好普法释理。”“业委会不进行回应,有没有了解过这其中是否存在内情?如果是物业公司服务确实存在瑕疵,可以引导他们积极寻找解决办法。”在张莹的指导下,林桐煜逐渐明晰了“解题思路”。于是,长达一个月...
明确!这些情况不用交物业费!秦皇岛市民注意...
以下几种情况可以拒交物业费:因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
【寒法案例】丨不满服务不能作为拒交物业费正当理由
“业主对物业服务不满意并不能成为拖欠物业费的理由(www.e993.com)2024年10月19日。”寒亭区人民法院经济区人民法庭一级法官吉延东表示,物业费纠纷是业主与物业公司之间的常见纠纷,业主拖欠物业费的理由各种各样,大多集中在物业管理服务水平上,但很多理由并没有合法依据,特别是仅以满意程度为由。
物业服务不给力?这八种情况你可以拒交物业费!
3.动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内,可以拒交;4.物业服务质量过差,业主可暂时拒交,但需有力证据并解决问题;5.物业提供未约定或未经业主同意的服务,业主有权拒交;6.物业公司擅自提高收费标准,业主可拒交擅自提高部分;7.因房屋质量问题未交房,物业费应由开发商交纳;8.物业公司没有物价管理部门...
最高院明确:在这种情况下,业主欠缴的物业费可以不交了!
郭某有正当理由不缴纳物业服务费,且合同约定的违约金计算标准明显过高,违反公平原则。2015年5月后,物业公司从未向郭某收取任何费用,其请求已超过诉讼时效,郭某无需向其支付物业服务费。综上,郭提出四点抗辩理由:一是物业公司擅自提高收费标准;二是物业公司擅自提高收费标准。二是服务质量不高;三是违...
不交物业费就停用门禁卡的物业岂止是霸道
当然,物业可能也有自己的苦衷,如很多业主以各种理由不交物业费,导致物业无法正常运营。运营费用不足的情况下,就有可能服务不到位,进而使更多业主不满,陷入恶性循环。但无论如何,都不能以停用门禁卡方式解决问题。根据《民法典》,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限...
物业纠纷大揭秘:业主与物业的“爱恨情仇”
物业服务存在一定瑕疵,业主拒交物业费理由不成立;物业服务存在明显瑕疵,物业费适当减免。情形1:业主认为物业管理存在重多瑕疵,比如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏后没有及时更换等拒交物业费。物业服务企业是对整体区域的各个方面提供物业服务,具有公共性和整体性,局部存在瑕疵不能视为重大瑕疵。