委托代建业务按照哪种方法确认收入?

如果符合委托代建业务的认定标准,需要委托方与代建方签订委托代建合同,按合同约定条款支付工程代建手续费或管理费,代建方负责整体项目工程的过程管理,业务实质是代建方提供特殊的工程管理服务,应就取得的代建手续费或管理费收入,按照“现代服务业——商务辅助服务——经纪代理服务”缴纳增值税,并向委托方开具增值税发票。

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代建管理费税率为6%,其中不含税价为1306132.08元(大写:壹佰叁拾万零陆仟壹佰叁拾贰元零捌分),增值税为78367.92元(大写:柒万捌仟叁佰陆拾柒元玖角贰分),工程价款为93907600.00元(大写:玖仟叁佰玖拾万零柒仟陆佰元整),增值税税率9%,其中不含税价为人民币86153761.47元(大写:捌仟陆佰壹拾伍万叁仟柒佰...

刚刚!证监会披露了上市公司财务核算存在的问题!

不应当考虑因其大量持有相关资产或负债所产生的折价或溢价;在活跃市场中,企业应当以单项资产或负债的市场报价与企业持有数量的乘积确定其持有的金融资产或金融负债的公允价值;公允价值评估时不包含不属于相关资产或负债的特征的交易费用和增值税。

「允良整理」财税动态——(614)税收居民身份的认定

如果符合委托代建业务的认定标准，需要委托方与代建方签订委托代建合同，按合同约定条款支付工程代建手续费或管理费，代建方负责整体项目工程的过程管理，业务实质是代建方提供特殊的工程管理服务，应就取得的代建手续费或管理费收入，按照“现代服务业——商务辅助服务——经纪代理服务”缴纳增值税，并向委托方开具增值税...

房地产开发企业代建房土地增值税问题如何处理?

首先,房地产开发企业在代建房项目中,需要明确土地增值税的计算基础。通常情况下,土地增值税的计算是基于土地的增值额,即转让收入减去法定的扣除项目。这些扣除项目包括土地使用权取得费用、开发成本、相关税金等。企业在计算土地增值税时,必须严格按照国家税务局的规定执行,确保每一项扣除都有合法的凭证和依据。

2023年10月税收相关热点问答

财政部税务总局公告2023年第1号规定,自2023年1月1日至2023年12月31日,增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入,减按1%征收率征收增值税(www.e993.com)2024年11月4日。但小规模纳税人进行项目信息维护时,税率选项中无“1%”税率,常见原因:项目信息维护模块无该选项,可在开票页面选择1%税率。

增值税易混税目对比记忆(20231024更新)

1.印刷企业接受出版单位委托,自行购买纸张,印刷有统一刊号(cn)以及采用国际标准书号编序的图书、报纸和杂志,按货物销售征收增值税。(财税〔2005〕165号)注:不符合委托加工条件,印刷图书、报纸、杂志税率为9%,其他印刷品税率为13%;2.委托方出版社提供纸张,属于加工劳务,税率为13%。

降低土地增值税的8大技巧

1、增加扣除成本费用;2、获得更低的计税税档;3、选择更节税的申报和分摊方式;4、延伸产业链,通过关联公司,实现利润分流。接下来,这8条实操中常用手段,每一条都值得学习,因为都隐藏着大量的测算专业知识。临界点筹划在普通住宅的售价制定中,如果,计算增值率在20%附近,我们可以考虑适当调低售价,使增值率...

【政策解读】《番禺区政府投资区属非经营性项目代建管理办法(试行...

第十一条建设单位和代建单位可根据实际情况对不动产权证书的办理等事项分工进行协商确定。采用授权代建模式的,可对项目建议书及可行性研究报告的组织编制和报批等事项分工进行协商确定。上述事项无法协商确定的,按本办法第九条、第十条的规定确定或报区政府审定。

土地增值税缴纳“有讲究”,房产企业尾盘销售时期应如何应对?

(1)房地产代建房行为税法中对房地产的代建房行为是否征税做出了具体规定,房地产代建行为是指房地产开发公司代客户进行房地产的开发,开发实现后向客户收代建费的行为。对于房地产开发公司而言,虽然取得了收入,但没有发生房地产权属的转移,其收入属于劳务收入性质,故不属于土地增值税的征税范围。房地产开发公司可以利用...