如何记录租赁费用?这些记账方法有哪些实用建议?
1.使用电子表格或专业软件电子表格如Excel或GoogleSheets是记录租赁费用的常用工具。它们提供了灵活的格式和自动计算功能,适合个人房东使用。对于更复杂的租赁业务,专业的物业管理软件如AppFolio或Buildium可以提供更全面的功能,包括自动化的账单生成、费用跟踪和报告生成。2.分类记录费用将租赁费用分类记录有助于清...
开具发票属于合同从给付义务
在房屋租赁合同纠纷中,承租人要求出租人开具租赁发票是否属于合同从给付义务能够成为独立的诉请,目前在司法实践中存在争议。笔者认为,开具发票虽属纳税人税法上的义务,性质上属于合同从给付义务,具有民事性,该民事行为性质与履行税法上的义务具有一致性,二者并不冲突和矛盾,能够独立起诉请求履行。首先,关于开具发票性质...
税局明确了!9月起,企业和个人出租房屋,要交这些税!
“企业出租房屋取得的收入按“现代服务—租赁服务”,按5%征收率计算缴纳增值税,可不可以开5%税率的增值税发票?”税局回答:“一般纳税人提供不动产经营租赁业务,税率9%,出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。单位出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5...
【轻松办税】个人房屋出租缴税可扫码支付,并自行下载税收完税证明...
纳税人在个人房屋出租税收代征点代开房屋出租发票时,可以通过支付宝、微信、云闪付等手机APP扫描支付二维码进行税款支付。缴税方式增加,真是方便了不少啊!除了缴税方式的增加,纳税人还可以自行登录电子税务局下载、打印《税收完税证明》,也可至办税服务厅打印《税收完税证明》。那如何通过电子税务局下载《税收完税证明》...
个人代开房屋租赁发票操作指引
个人代开房屋租赁发票操作指引2023-12-1312:18:08来源:胶东在线山东举报0分享至来源:国家税务总局特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。Notice:Thecontentabove(includingthepicturesandvideosifany)isuploaded...
房屋出租开票的流程是什么?
1.确定开票主体首先,需要明确开票的主体是个人还是公司(www.e993.com)2024年10月4日。如果是个人出租房屋,通常需要到税务局申请代开发票;如果是公司出租,则由公司财务部门负责开具发票。2.准备相关材料无论是个人还是公司,开票前都需要准备一些必要的材料,包括但不限于租赁合同、身份证明、税务登记证等。这些材料是税务局或公司财务部门审核...
方便快捷 —— 出租房屋缴税不用东奔西跑,通惠河畔园区税务代征点...
为进一步优化营商环境,切实加强个人出租房屋房产税的收缴工作,位于高碑店地区半壁店村通惠河畔文化创意产业园内开设代征办理点,提供出租房屋房产税代征税款及代开发票事项服务,方便企业及租户就近办理,竭诚为纳税人提供高效、便利、优质的服务。让我们来了解下通惠河畔园区代征点代开发票办理常见问题解答:...
纳税答疑 2023年12月 第2期 总第259期|税额|抵减|增值税|国家税务...
综上,小刘在计算缴纳个人所得税时,凭房屋租赁合同和合法支付凭据,允许扣除支付给房屋出租方的租金。3.银行处置无法取得发票的抵债不动产可否选择差额计税问:我公司是一家银行,增值税一般纳税人,贷款给民营企业形成不良债权后,通过人民法院的判决文书获得了民营企业的不动产,判决书上有该不动产的作价,但无法...
领过租房补贴还能申请公租房吗?热点来了
一、自然人房屋租赁发票代开(个人代开住宅类租赁发票)(1)出租人使用手机打开微信,关注“海南税务”微信公众号;(2)选择“微办税”-“办税入口”,点击“自然人房屋租赁代开发票”;(3)若用户未做过微信号与身份证号码绑定,则需要先进行绑定后再办理业务。已绑定用户,可直接进入自然人房屋租赁发票代开系统主界...
服务有真意 不负满意情(26)|最新个人房屋租赁微信缴税指引来啦,快...
3.在微信中搜索“@深税”,登录账户后点击发票管理→个人房屋租赁。(一)增值税电子普通发票1.普票审核通过后,纳税人会在“@深税”收到一个缴款通知,从个人房屋租赁业务->普票申请->纳税缴款进入普票申请缴款查询界面,点击缴款按钮,跳转到缴款界面完成缴款。