房地产交易代征税费一览表

2、纳税人申报的存量房买卖成交价格高于或等于计税参考价格的,以纳税人申报的不含税成交价格作为计税价格征税;纳税人申报的存量房买卖成交价格低于计税参考价格的,以不含税的计税参考价格作为计税价格征税。3、不含税成交价格是指不含增值税的成交价格。4、同一套房买卖双方均采用同一计税价格。(二)增值税1、自...

好消息!达州购房优惠政策来了(附全省购房新政)|三孩|首付款|达州...

●2024年7月1日至12月31日期间,购买普通二手住房按照总房款2%给予财政补贴(总房款以契税发票上不含税金额为准);购买新建商品房车位(车库)按照每个车位3000元的标准给予财政补贴(不限车位个数);购买新建商品房项目商业用房按总房款1%给予财政补贴(总房款以增值税发票上不含税金额为准)。●自2024年1月1日至202...

转租不动产涉及哪些税?

产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。房产出租的,按不含增值税的租金收入适用12%的税率计算缴纳房产税。根据上述规定,房屋不属于转租的公司,转租的公司不应该缴纳房产税。但在实务中有部分税务机关针对转租方需要按差额缴纳房产税,如吉林等。五、...

【实务】非房企销售不动产,要交哪些税?举例分析

应缴纳印花税:1500000×0.05%=750元(4)土地增值税转让收入150万元原购房发票为营改增后取得的增值税专用发票,且进项税额可以抵扣,故作为加计扣除基数的购房发票金额应为不含税价100万元。房产实际持有年限为:2017年6月1日至2024年4月18日,实为6年11个月,应视同为7年。扣除项目金额:1000000*(1+5%*7...

证券代码:600955 证券简称:维远股份 公告编号:2024-017

房屋建筑物(构筑物)的重置成本为更新重置成本,一般包括:建筑安装工程重置价(不含增值税)、待摊投资及其他费用(不含增值税)和资金成本。A.建筑安装工程重置价本次评估建安工程造价主要采用重编预算法,其中:位于生产性建筑物包括位于厂区内的工业用房,根据企业提供的资料及评估人员现场勘查确定委估房产的工程量,依...

【收藏】一表梳理小规模纳税人、个人及个体工商户简易计税项目

前期,申税小微梳理了一般纳税人常用的简易计税项目,今天一起来看看小规模纳税人、个人及个体工商户常用的简易计税项目及对应的征收率吧!01小规模纳税人小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税,增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外(www.e993.com)2024年11月27日。

最高6万元!宁波海曙购房补贴来了

(一)新建商品住宅。对符合条件的新建商品住宅(预售、现售)购房人一次性给予购房发票价款(不含税部分)1%的货币补贴(以房地产企业交付结算出具的购房发票为准),最高不超过6万元。(二)二手住宅。对符合条件的二手住宅购房人一次性给予完税价格(即税收完税证明中记载的计税依据,以税务部门出具的契税完税凭证登记信息为...

未开具发票涉税实务合辑(白条税前扣除的8个问题+无需发票的8种...

如果在12个月内仍未取得发票,在汇算清缴时按暂估价计算扣除的折旧额不得税前扣除。7、房地产公司未取得全额发票预提的成本费用如何扣除根据《国家税务总局关于印发(房地产开发经营业务企业所得税处理办法)的通知》(国税发[2009]31号)第三十二条的规定:...

发票怎么开?申报表怎么填?税务总局权威解读小规模纳税人免征增值...

一是,一般纳税人发生的预缴项目,均不得适用15号公告规定,均需按规定预缴增值税。例如,建筑业的一般纳税人,就不得按照15号公告暂免预缴的规定执行。二是,小规模纳税人发生适用5%征收率的应税行为对应的预缴增值税项目,不得适用15号公告规定,均需按规定预缴增值税,包括异地预缴和预收款预缴规定。例如,房地产开发...

二手房交易价格偏低的财税处理

该厂房的转让是甲、乙公司自主行为,非因法院裁定或拍卖等原因。甲公司出售A厂房的不含税价格为5000万元〔5450÷(1+9%)〕,低于该厂房的评估价6000万元。税务机关在土地增值税征收时参照房地产评估价格确定转让A厂房的收入为不含税价格6000万元。一、甲、乙公司签订合同的有效性分析...