个人出租房屋相关税费政策,一文了解→

注意:自2023年1月1日至2027年12月31日,其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。(代开增值税专用发票不适用免征政策)增值税附加税费城市维护建设税:城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳,与增...

房产税租赁增值税税率及办理增值税发票所需资料

房屋租赁涉及的税费包括房地产税、营业税、城市维护建设税和附加教育费、个人住房租赁所得税等。其中,房地产税税率为支付租金收入的4%,营业税税率为在半计算和支付基础上的3%。城市维护建设税和附加教育费按营业税税额的10%缴纳。个人住房租赁所得税根据收入额不同有不同的税率。三、索取发票是否有必要?据了解,...

南京公用发展股份有限公司 关于董事辞职的公告

按规定办理本协议书的租赁登记手续时依法应缴纳的税费(如印花税、登记费等)应由甲乙双方按照税法相关规定各自承担并缴纳。3、租金支付方式按先付后用原则,按季度结付。甲方给予乙方两个月的付款宽限期,乙方应分别于每年2月、5月、8月、11月底前向甲方支付当季度租金,甲方收到款项10日内开具增值税专用发票。(...

公司租房没要到发票,本是受害者,被罚款82万

2022年,合同年租金7833284.8元,成本费用实际列支租金7239118.13元,收到发票金额3621284.8元,未收到发票金额3617833.33元,造成他人少缴房产税217070.00元,印花税1808.92元,个人所得税275644.44元,合计造成他人少缴税款494523.36元。2023年,合同年租金6935878.20元,成本费用实际列支租金6935878.20元,收到发票金额3630116.80元,未收...

租个人的房没发票,这样筹划有风险

如果你到税务局去代开发票,你是二房东,在房屋备案过程中,如果发现该房屋没有房产税交税记录(一手房东没开票,自然也没交税),那么税务局也要就此让你交房产税,以此来堵塞漏洞。所以,房产税这块想免,是不容易的。3、个人所得税这块,主要有两种方式:按实征收(按实际租金收入申报)与核定计税租金征收。

【收藏】不需发票即可企业所得税前扣除的27项支出

公司逢年过节向职工发放福利费、职工生活困难补助等,这些支出也不需要取得员工开具的发票,提供发放明细表、付款证明等,可以税前扣除(www.e993.com)2024年11月18日。根据《个人所得税法》(中华人民共和国主席令第48号)第四条第四项规定:个人取得的福利费、抚恤金、救济金,免纳个人所得税。

公司向个人租房,能要到发票吗?水电发票抬头都是房东怎么办?

一般来讲,企业租房支出没有取得发票,是不得税前扣除的,因为租房行为属于增值税应税行为,是需要开具发票的。情况二:但是也有特殊情况允许税前扣除。1、企业租房,属于租赁行政机关单位的,行政机关单位属于是依法可以无需办理税务登记的,因此租金支出既可以用税务机关代开的发票,也可以用收款凭证及内部凭证作为税前扣...

租房没有发票,有人这样筹划

如果你到税务局去代开发票,你是二房东,在房屋备案过程中,如果发现该房屋没有房产税交税记录(一手房东没开票,自然也没交税),那么税务局也要就此让你交房产税,以此来堵塞漏洞。所以,房产税这块想免,是不容易的。3、个人所得税这块,主要有两种方式:按实征收(按实际租金收入申报)与核定计税租金征收。

房租的会计分录不简单

1、获得进项税发票什么时候即可抵扣2、如何将房租分摊到每一个月。3、要不要确认“使用权资产”。4、租金要不要“折现”。5、免租期与中介费、租赁奖励如何入账。一无需确认“使用权资产”的情形1、总体原则《企业会计准则》下总租赁费用低于4万,或1年内的租赁属于低价值租赁或短期租赁不用确认“...

重磅消息!存量房贷利率,即将下降

原商业贷款为商品房贷款的需提供），所购房屋过户的税费发票（原商业贷款为二手房贷款的需提供）；原商业贷款基本信息及近12个月的还款明细；结清转贷方式申请“商转公”贷款需提供一次性结清原商业贷款的还款凭证及结清凭证、已解除抵押的原抵押房屋《不动产权证书》或《房屋所有权证》等相关材料；直接转贷方式申请...