房屋租赁和物业管理中的水电费涉税处理

提供物业管理服务的纳税人,按实际用量结算电费属于转售应税货物,按照电的适用税率/征收率开具增值税发票。其中增值税一般纳税人收取的电费按13%计算缴纳增值税,相应取得的电费进项税额可以抵扣。增值税小规模纳税人收取的电费按3%或1%计算缴纳增值税,相应取得的进项不得抵扣。处理方式二:水电全包提供物业管理服务的...

民办学校承包食堂的水电费问题

因此“收取的自来水水费,按差额适用简易计税办法依3%的征收率计缴增值税”的政策只限于物业管理的纳税人适用,若一般纳税人的民办学校取得物业管理资质并提供了物业管理服务的可以按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税,否则应按9%计算缴纳增值税。水电费的费用分割单若未能给食堂开具水电费的发票,民办学校可以...

个人出租房屋给公司,水电费何种情况下要开发票?

即使有分割单,一般水电费发票的复印件也是要有的。不过有房东说我这房子都给他们用,水电费也不用分割啊,是不是我必须要去税局开水电费发票了呢?其实这里还是有点分歧,主要有这几种观点:1、应该代开发票;2、因为属于小额零星业务,可以开也可以不开;3、可以代开发票,或分割单可以写明费用100%由租客负担就可以。

2023年建筑业增值税进项税率抵扣手册及抵扣攻略

水费,进项抵扣税率为9%、3%。从自来水公司可以取得增值税专用发票,只能抵扣3%的进项税(至2027年12月31日前税率为1%。),从其他水厂购买的水,取得增值税专用发票,可抵扣9%的进项税。电费电费,进项抵扣税率为13%。电网公司直接开具的电费增值税专用发票可以抵扣;租赁房屋和施工现场业主的电表,应从出租方或业主...

换了新物业电费涨价了 还和物业费捆绑缴?

而6%的电损费,物业也拿不出依据。国家规定是最高不超过6%,需要据实收取。物业按照上限收取只要有依据也是可以接受的。但实际情况是没有任何依据和说明,让人觉得收得没有道理。该居民表示,包括《关于进一步明确转供电环节电价政策有关问题的通知》以及森宇美茵2021年2月模拟发票计算单等材料,他都是在物业办公室里面...

交物业费该开发票吗 不开发票会漏缴多少税(图)

物业公司有的开发票随后,记者随机调查了10个小区的物业公司,对于开不开物业费发票,回答也是五花八门(www.e993.com)2024年11月10日。明德八英里小区物业公司主管王先生:居民交物业费时,我们会开具发票。秦王花园小区物业公司工作人员王女士:我们这里都是收费员开手写收据。如果业主有要求我们也会开发票。但是一般业主都不会提出要求,觉得没有用...

物业收水电费也应开发票

首钢物业处财务科负责人曹女士:水电费的收取提倡刷卡,但现金同时也收。至于不给发票肯定是不对的,有可能是个别房管员不清楚或嫌麻烦所致,有人要就肯定要开。本报记者王海报料线索一经采纳,奖金至少百元,还将进行线索评奖,奖金最高万元

费用报销不能只附一张发票!税务局提醒!这16种发票收到一律退回...

水电费报销,发票上的字码是否与水表、电表的字码相符,是否与本公司的产能相吻合。有的企业账面反映产量很少,但水电费却很高。3注意!这16种费用发票不能报销!收到一律退回!1、没有交易,完全虚开的发票根据国税局2017年16号公告,自2017年7月1日起,增值税普通发票没有纳税人识别号或统一社会信用代码的,是...

以房说税 --物业公司收取水电费属于转售还是代收?

供水、供电公司统一将水、电销售给物业管理公司,统一向物业管理公司结算收取水、电费,并向物业管理公司开具货物销售发票。再由物业管理公司向住户销售水、电并收取价款的行为,属于物业管理公司销售水、电行为。物业管理公司发生上述销售水、电行为的,应当核定相应税目税率并按销售货物计算缴纳增值税。

5月起,这15种费用发票不能再报销了,否则损失自担!

2.5月1日起,这15种费用发票不能再报销一、收到增值税普通发票,发现没有纳税人识别号,不能报销!根据第一条规定:自2017年7月1日起,购买方为企业的,索取增值税普通发票时,应向销售方提供纳税人识别号或统一社会信用代码。销售方为其开具增值税普通发票时,应在“购买方纳税人识别号”栏填写购买方的纳税人识...