绵阳御景名城:业主“被投票”!申请查票屡遭业委会百般刁难
经过几番周折,胥先生和几名业主在9月2日上午找到了绵阳市涪城区中途之家帮教服务中心讨要说法,然而,绵阳市涪城区中途之家帮教服务中心负责人表示,“他们已经将投票资料全部移交给了御景名城小区业委会,业主申请查询投票信息时,只需拿上房产证和身份证到业委会就可以查询自己的投票情况。随后,胥先生等人又来到...
如何评价业委会工作? 广州再次征求意见
为确保客观、公正、高效,保障小区全体业主参与评价的权利,减轻相关各方的工作量,统一采用广州市业主决策电子投票系统收集业主评价意见,个别在投票系统没有业主信息数据的小区除外。评价时间自每年的2月1日起,至4月30日止,业主关注“广州物业管理”微信公众号、绑定身份后即可评价业主委员会前一年度的履责情况,评价时...
突发!重庆某小区物业主动降低物业费,筹备中的业委会立下奇功?
2.如果不能成立或者无法成立业主委员会,可以召开临时业主大会会议,由全体业主按照《民法典》第278条规定投票表决。在实践当中,第二条流程繁琐几乎没听过成功的先例,因此主要还是靠业主委员会推动解决。如果业主大会通过之后,物业公司仍不愿意降费,那么业委会可以通过公开招标的形式来确定新物业公司和收费标准。这个...
仅33.3%业委会能扛事,中国式小区加速衰老
在种种探索中,业委会是不可忽视的存在。作为一种在中国出现了33年的小区业主自治组织,它曾寄托了人们在狭小的社区空间里自治、合作、联结的美好想象。现实却是严峻的,据武汉大学社会学院副教授王德福在调研中的观察,目前中国只有1/3的业委会发挥作用。在过来人老哈看来,邻里间试图解决房屋老龄化的集体自救终究...
上海内环内最大商品房小区,业委会成功换届!近5万居民,唱票耗时7...
“由楼组长、居委干部、街道社工、小区业主组成一个小组,一人拿票箱、一人拿业主底册、一人拿表决票、一人负责解释,100多组同时出发,让居民参与投票,整整花了一周时间。正值酷暑,每个人回来时衣服都可以拧出水来。”由于人数众多,仅仅最后的唱票,也经历了7小时。韩德友告诉记者,继续担任业委会主任,是想完成...
上海最大居民小区“炒掉”在管物业,碧桂园服务:正整改,会继续参与...
莘庄镇相关人士表示,从8月28日开始,上海康城已经连续召开了5场物业选聘事项的意见听取会,正在征询业委会、居民和职能部门的意见,根据《民法典》具体规定更换物业公司需要三分之二居民同意才能生效,选聘方案也要进行表决(www.e993.com)2024年10月25日。在新物业公司选聘完成之前的这段过渡期,现有物业公司(深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司...
如果我们掌控不了,你们别想成立业委会! 青浦一小区失败了!
新小区首次成立业委会,从0-1有多难?热心业主跑断了腿,一次次跑社建办,甚至动用了行政复议,才等来筹备组的成立,殊不知,这才是噩梦的开始...正常是90天就要完成的筹备工作,硬生生的拖了近2年...直到24年7月,好不容易进入到业主大会的投票阶段,各种离奇事件却不断上演。背景:前期...
上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到了业委会成功换届?
“由楼组长、居委干部、街道社工、小区业主组成一个小组,一人拿票箱、一人拿业主底册、一人拿表决票、一人负责解释,100多组同时出发,让居民参与投票,整整花了一周时间。正值酷暑,每个人回来时衣服都可以拧出水来。”由于人数众多,仅仅最后的唱票,也经历了7小时。韩德友告诉记者,继续担任业委会主任,是想完成...
松江绿庭尚城小区党建引领打造“叮咚议事直通车” 一站式解决居民...
在“叮咚议事直通车”会议上,有业主代表建议使用智能道闸系统,有业主建议同步制定车辆停放新规则,还有业主建议提高外来车辆的停车费……通过数十场交流会,业委会根据大部分业主意见形成了《智能道闸安装方案表决》《小区机动车停放管理规则》等停车管理制度,经业主大会表决,高票通过。“我们同步对地面车位进行重新规划划线...
长三角议事厅|破解业委会“三难”需用技术、有政策、能激励
同时,通过开发小程序,实现业委会项目的线上公示以及有争议项目的业主线上表决,增加业委会行动的透明度和公信力,杜绝极少数人利用信息不对称造谣生事的机会,进而从根本上消除“负激励”带来的消极影响。综上所述,面对上海社区业委会的“三难”困局,解决之道不仅在于现有政策的优化,更在于治理创新的多维探索,形成...