...和业主委员会指导规则》第二十六条中提出“未参与表决的业主...
1、《业主大会和业主委员会指导规则》第二十六条中提出“未参与表决的业主,其投票权是否可以计入已表决的多数票,由管理规约或业主大会议事规则规定”,没有禁止,相反,穗国房字(2003)592号附件2广州市《议事规则》示范文本第四章第五(三)项规定:“已送达业主的表决票或选票,业主在规定的时间内不反馈意见或不提出赞...
业主委员会选举流程详解
业主委员会选举通过以上程序,最终由唱票、计票、监票及监督人员签字确认表决结果,公证人员宣布公证结论,确保选举过程的合法性和公正性,从而有效地代表和维护业主的共同利益。
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主
期间,6月10日,郑传理、业委会副主任谢留生等人贴出告示,将于6月25日召开业主大会,表决事项包括按13元/平米将公共收益分给业主,但优先使用公共收益修缮、维修、更新公共设施,提升小区档次,剩余的再分给全体业主。按照街道办事处的说法,这笔钱的发放,最终由街道办事处力推完成。南阳新村街道办事处书记告诉深一度,...
山东:某社区选业委会,业主竟然不知情,业主:疑似有人暗箱操作
其实在笔者看来,业主委员会必须是业主才可以参加,只不过因为某些原因,被一些人暗箱操作了而已,因此才导致业主的不满。如果是业主自己选择了业主委员会,并且是业主自己投票选举出来的,那么就不会出现这种情况了。因此笔者建议当地的相关部门能够重视起来,把网友举报的事情处理好,因为现在是网络社会。如果这件事情在网...
问诊岛城物业纠纷丨唱票作弊、算错面积……小区业委会选举“选...
业主徐女士称,小区选举办法规定,收到投票提醒视为参与表决徐女士称,经过落实,共有17户业主完成了手机注册,但没有被计算在此次参与人员中。“街道办给出的理由是,他们虽然注册了,但没有参与投票。”她称,这17人中有三人是筹备组成员、一人是业委会候选人,本身就是此次业主大会的亲历者,另外还有的人是...
6月1日起施行!《四川省业主大会和业主委员会指导规则》印发
第一条为规范业主大会和业主委员会活动,维护业主合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》等法律法规,结合四川省实际,制定本规则(www.e993.com)2024年7月31日。第二条本规则适用于四川省行政区域内业主大会的成立,业主委员会的选举、换届等活动。
业主大会手机投票应该被“停止”?
三、实体:手机投票违反了什么“法”与“规”四、行政机关的程序违法五、诉讼建议六、结束语近一年多来,案涉小区各种关于业主大会、业主委员会违法问题不绝于耳,暴露出当地行政机关公权力任性,违法干涉小区业主大会、业主委员会私权利的问题十分严重,县政府相关部门,应有针对性对镇政府进行业务指导,加强培训;当...
一个大型小区的业主“半自治”之路
“小区后来成立了筹备组,组织了业主大会进行投票选举,经过三个月努力,最终有61%的业主参与了投票。”史迅坦言,若按现行法规要求,参与率没有67%都达不到成立的条件。理性面对“炒或不炒”关键是提高物业服务水平2019年,骏景花园第一届业主委员会成立后,摆在他们眼前的第一件事就是,要不要“炒掉”之前的物业...
业主大会投票选举是政治选举吗?
业主大会投票的内容和比例要求规定在《民法典》第278条,其权利本质属性是《民法典》第二编物权??第二分编所有权??第六章业主的建筑物区分所有权。故:第一,二者权利基础不同。业主大会投票权利基础来源于业主的建筑物区分所有权,即只有业主才享有该项投票的权利和被选举为业主委员会委员的权利,非业主即...
上海某小区业主开会被物业阻拦,强抢投票箱,部分居民被推倒
物业:未参与抢劫投票箱是谁推倒了小区居民,抢走了投票箱?新华联雅园小区业主委员会主任吴先生和几位业主告诉记者,他们有理由怀疑抢票箱的人与物业公司有关,但物业公司并没有透露。承认吧。“我们觉得调查需要以公安机关为主。”吴先生说道。11月13日,新华联雅苑小区物业管理相关负责人王先生向澎湃新闻表示,12日...