嘉峪关市人民代表大会常务委员会公告(第2号)
第十七条前期物业服务合同期限届满前,街道办事处、镇人民政府应当组织业主成立业主大会,选举产生业主委员会或者组建物业管理委员会,就物业服务管理事项进行表决。第三章业主、业主组织和物业管理委员会第十八条房屋的所有权人为业主。业主在物业服务管理活动中,享有下列权利:(一)要求物业服务人按照物业服务合同的约...
瑞昌市龙翔国际小区业委会违规组织投票更换物业
业委会成员授权亲属组织投票更换物业据业主张先生介绍,瑞昌市龙翔国际业主委员会于4月份开始组织投票更换物业。“主要是胡某某和吴某牵头组织,他们组建了相关业主群,但这两人在群内态度恶劣,有业主咨询问题,他们不是骂人就是把业主踢出群,当时我们以为他们是业委会成员,事后才得知他们不是。”张先生表示,原来此二人...
关注|换物业投票博弈?佛山这个小区引热议
小区业委会的成立,在一定程度上能监督物业服务,更好地推动小区管理。业委会成员吕女士在业委会筹备前期做了大量工作。在她看来,成立业委会,要指导物业提升服务,改善、推动小区建设得更好——这也是不少业主投票成立业委会的初衷。业委会去年成立后,首要任务是与物业沟通服务提升事宜。业委会副主任陈先生表示...
...江门市住房和城乡建设局关于首次成立业主大会和业主委员会...
《关于成立首次业主大会和业主委员会的倡议》应在物业管理区域显著位置公示不少于7日。二、成立首次业主大会筹备组(一)筹备组成员的组成由业主代表、建设单位以及街道办事处(乡镇人民政府)代表7~15人组成。筹备组成员人数应为单数,其中业主代表应当不少于业主大会筹备组人数的60%。业主代表应由物业管理区域内的...
上海居委会黑箱操作小区业委会选举:票数低的3名自己人顺利当选...
2.三位被换届改选小组强推的候选人,都已经长达三年多未缴纳小区物业管理费,蹭着其他业主的物业费长期享受着物业服务,直到被强推为业委会候选人之前一周,才因为要上位业委会的资质问题,匆忙补缴了物业费。讽刺的是,根据住建部《业主大会和业主委员会指导规则》:第三十五条业主委员会履行的职责之一,正是督促业...
两次投票均不达标,济南一业委会“难产”
据了解,《济南市物业管理条例》规定:选举或者更换业主委员会成员,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决(www.e993.com)2024年9月9日。也就是说,宏瑞星城小区两次投票结果均未达到上述标准。“居委会的上班时间和业主的重合,业主每天过去投票的时间很短。”谈及第一次投票结果不达标的原因,董先生等...
成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……
业主委员会一般由五至十一人的单数委员组成,每届任期一般不超过五年,委员可以连选连任。(五)确定业主委员会委员候选人和《业主大会及业主委员会议事规则(表决稿)》《管理规约(表决稿)》1、确认业主委员会委员候选人(1)筹备组发出推荐通知和公示有关文件...
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
筹备组成员人数应当为五至十一人的单数,其中业主成员不少于筹备组成员的百分之六十,并应当符合业主委员会成员任职条件。街道办事处(镇人民政府)应当对筹备组成员开展筹备相关培训。第十一条筹备组业主成员由业主自荐或者推荐产生。鼓励自荐或者推荐中共党员、人大代表、政协委员、离退休干部、公职人员、网格员以及社区志...
汕头经济特区物业管理条例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
鼓励和支持党员业主通过法定程序成为业主委员会成员,发挥模范带头作用,依法履行职责。第八条物业管理行业协会应当依法加强行业自律,规范行业行为,督促物业服务人依法、诚信经营和服务,协助住房城乡建设主管部门实行物业服务智慧化、专业化、市场化、规范化,调解行业内部争议,维护会员合法权益,培训从业人员,促进行业健康发展...
App不给力还是有意设限?小区业主罢免业委会,难!
依据民法典第二百七十八条规定,业主共同决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主反映,投票到这里就陷入了困境,要想更多业主参与投票,就需要尽可能通知到...