西安一小区投票更换物业,原物业两度拒绝移交 区住建局、街道办...
更换物业服务公司的流程为成立业委会、业主大会表决、招标或邀标、交接手续、解聘原物业。因此,仅在解聘原物业的过程中,法律有明确的期限要求,需要原物业人员及时退出物业服务领域,并未明确规定业主大会决议至实际执行的期限,也即2022年业主大会的决议在当年未执行完毕,法律并未明确禁止2024年不能再次执行。如果原...
社区治理新模式得到验证,小区业主大会线上投票成大势所趋
除此之外,天秤小区业主投票助手还受到了全国多个基层社区、街道认可。山东临沂一社区使用天秤帮助辖区内小区召开业主大会,投票发起后,社区一方面将投票链接发到网格群内供业主投票,另一方面使用天秤纸质票打印功能将选票送给不愿线上投票的业主,再由网格员上传小程序,系统便自动识别、录入投票数据。这不仅省去了扫楼的辛...
社区自治新活力!为小区打开方便之门|杨玉红|物业服务|区房管局|...
社区党总支通过组织候选人与业主见面会等方式进行宣传,吸引更多业主参与业委会选举;业主大会投票日定在双休日,当天投票、唱票、公布结果,所有工作人员从当天自愿报名的业主中产生,通过抽签方式确定唱票人、计票人和
天秤小区业主投票助手 助力3600多个小区顺利开展业主大会线上表决
如天秤业委会工作台的小区业主投票助手小程序,就已为3600多个小区召开业主大会,通过数字化手段赋能社区治理,帮助小区透明、公正、高效的议事。据了解,天秤业委会工作台开发的小区业主投票助手小程序,满足《民法典》要求,在投票前需进行业主房屋关系核实绑定、实名认证、手写签名,以确保投票具备法律效力。业主可随时随地...
天秤业委会工作台,线上投票工具助力三千多个小区召开业主大会
据了解,天秤业委会工作台正持续迭代中,除了业主大会投票功能外,天秤业委会工作台研发上线了问卷调查、电子倡议书、小区电子公告、财务管理公示、业主AI顾问等功能。围绕小区业主大会各项需求提供一体化的解决方案,并为全国业委会成员提供交流学习平台。可以预见,小区治理将在以天秤业委会工作台为代表的科技力量牵引下...
上海创新举措:业主大会线上线下同步投票
上海创新举措:业主大会线上线下同步投票上海真如镇街道天汇广场首次尝试结合线上线下方式开展业主大会表决,89.1%至97.1%的业主参与投票(www.e993.com)2024年10月25日。采用上海市公共数据平台开发的系统,简化了认证过程,提高了投票效率和表决的透明度。此举不仅便捷了业主参与,保障了权益,还成为社区治理数字化的重要一步,预示着小区治理朝着更加智...
业主大会手机投票应该被“停止”?
二、业主大会投票方式最终决定主体是全体业主三、实体:手机投票违反了什么“法”与“规”四、行政机关的程序违法五、诉讼建议六、结束语近一年多来,案涉小区各种关于业主大会、业主委员会违法问题不绝于耳,暴露出当地行政机关公权力任性,违法干涉小区业主大会、业主委员会私权利的问题十分严重,县政府相关部门,...
业主大会投票选举是政治选举吗?
有律师曾经荒唐指出,业主大会的投票,应该如同政治选举投票一样,只能采用“无记名投票方式”,以《地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》为例,该法第28条规定:“选举采用无记名投票方式。代表对于确定的候选人,可以投赞成票,可以投反对票,可以另选其他任何代表或者选民,也可以弃权。”试想,如果业主大会的投票...
12345热线住宅物业热点问答(十七)——业主大会、业主委员会
编者按:为帮助广大市民了解掌握住宅物业管理知识,聚焦12345热线中反映集中的物业管理类热点问题,区房管局将通过开设本问答专栏,定期发布有关物业管理的典型案例和法律依据。一起继续了解业主委员会相关知识吧!Q:小区召开业主大会会议对某项管理内容进行表决,需达到什么条件可以判定决议通过了?
居委会召开临时业主大会的法律依据是什么?
上述《临时会议公告》提出,自6月14日开始,可以进行预投票。第一,何为预投票?按其字面意思为预先投票,事实也是属于违法法律的先投票。根据国务院《物业管理条例》第14条规定“召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主。”6月4日发布公告,6月14日开始,可以进行预投票,无论如何解释预投票,均属于违反...